Окончателен списък за инспекция за вашия нов дом

Но има едно окончателно, изключително важно нещо, което трябва да се направи преди затварянето. Трябва да направите последно преминаване.

Много купувачи погрешно използват окончателното разглеждане като средство за последен поглед към дома на мечтите си, преди да се преместят. Те започват да планират как ще бъдат подредени мебелите и коя стая ще бъде използвана с каква цел.

Окончателното преразглеждане обаче е вашият абсолютен последен шанс да се уверите, че всичко е в работно състояние или е както е представено в договора. Ако не е, пак можете да повдигнете въпрос или дори да се откажете от сделката. Ако използвате последната си стъпка, за да инспектирате внимателно бъдещия си дом, може просто да избегнете скъпи ремонти или допълнителни работи от ваша страна по-нататък по пътя.

И така, какво трябва да търсите?

Окончателен списък за преминаване

1. Работни уреди
Когато влезете във вратата, включете съдомиялната машина, фурната (и светлината на вентилатора и вентилатора), пералнята и сушилнята. Освен това промийте всички тоалетни, за да сте сигурни, че няма течове.

Всичко е в добро състояние? Ако нещо ви се струва странно, попитайте за него и се уверете, че сте доволни от отговора или някой да излезе и да го инспектира, само за да сте сигурни.

2. Работеща ВиК
Включете всеки кран и душ глава в къщата и след това ги изключете. Капват ли? Как е налягането на водата? Също така проверете тръбите под мивката и в мазето, за да се уверите, че няма течове.

3. Основни системи
Включете централната топлина и централния въздух. Работят ли? Придържайте се около къщата достатъчно дълго, за да усетите действително температурата и че не просто чувате и усещате как вентилаторът духа.

4. Дистанционни и клавиатури
Ако вашият нов дом има система за домашна сигурност, работи ли всяка клавиатура? Ако някои стаи имат вентилатори, управлявани от дистанционно управление, контролите там ли са? Много собственици на жилища неволно пакетират дистанционно, когато се преместят, така че се уверете, че всичко, което ви е необходимо, е на мястото си.

5. Озеленяване
Може да звучи откачено, ако продавачът може да вземе някои външни растения със себе си. Но се случва. Проверете двора на дома си, за да видите дали нещо липсва. Освен това, ако има автоматична напоителна система, уверете се, че тя също е в добро състояние.

6. Светлини и други тела
Уверете се, че всички светлини и табла за управление са на мястото си. Някои купувачи, които инвестират във висококачествени или артистични светлини и плочи, забравят да посочат в договора си, че ще вземат тези артикули. След това по време на процеса на опаковане ги хвърлят в кутия. Уверете се, че всяка светлина и табло, което трябва да остане в къщата, всъщност е там.

7. Ремонт
Продавачите може да са били задължени да направят определени ремонти или надстройки преди да затворят. Уверете се, че тези проекти за подобряване на дома са завършени и завършени добре по време на последната разходка. Не се срамувайте и вие. Ако нещо наистина не е завършено за вашето удовлетворение, предложете го и го разрешете, преди да се придвижите и трябва да се справите с него.

8. Чистота
Продавачите са длъжни да напуснат къщата чиста и свободна от имуществото си. Уверете се, че домът, включително вътрешността на хладилника, гаража, двора и всички стопански постройки са празни и чисти, освен ако в договора ви е посочено друго. Това е особено важно, когато става дума за големи или опасни предмети; не искате да сте залепени, че трябва да ги премахнете сами.

Заключителна дума

Професионален домашен инспектор също трябва да разгледа дома преди да го купите. За повечето кредитори това е дори изискване. Не предполагайте обаче, че ще хванат всичко. Трябва да бъдете също толкова старателни в последната си разходка, сякаш никога не е правена професионална проверка на дома. Също така е добра идея да закупите, или още по-добре, да накарате продавача да закупи добра гаранция за дома, която ще се погрижи за ремонти през първата ви година, като например централната топлина / въздух, ВиК и вашето звено за изхвърляне на боклук.

Ако не беше моя агент по недвижими имоти, щях да направя бъркотия на последната си стъпка и да пропусна няколко предмета, които трябваше да бъдат разгледани. Бях толкова заета да планирам всяка стая (например идеи за дизайн на интериора на спалнята), че не ми хрумна да проверя нищо, докато тя нежно ми напомни какво сме наистина ли там за.

Когато дойде време за последната ви разходка, първо преминете над тези области. Едва тогава можете да се откажете и да започнете да планирате новия си дом!