Колко наем мога да си позволя? - Изчисляване на месечните наемни плащания

Ако обаче обмислите стъпка по стъпка ситуацията и бюджета си, можете да намерите място, което харесвате - и можете да си позволите.

Определяне на това, което можете да си позволите да платите за наем

1. Фактор в личните ви обстоятелства

На първо място, каква ще бъде ситуацията в живота ви? Ако планирате да живеете със съквартирант и да разделяте сметките, можете да си позволите по-скъп апартамент. Ако имате деца или членове на семейството, които живеят с вас, ще ви трябва повече от една спалня. Ако имате домашен любимец, може в крайна сметка да платите малка месечна такса.

Разкарайте жизнената си ситуация в квадрат преди започвате да търсите апартамент. Това ще улесни нещата по пътя.

2. Знайте своите граници

Повечето наемодатели и управители на имоти изискват вашият месечен доход от дома да е най-малко три пъти по-голям от месечния наем, а ако имате съквартирант, половината от доходите ви трябва да е три пъти по-голяма от вашата част от наема. Въпреки че това не винаги е така, вероятно ще трябва да можете да докажете, че имате този доход, преди да можете да наемете всеки апартамент.

Въпреки че не е задължително да харчите толкова за наем, поне ще знаете лимитите си за наем, като направите бързи изчисления. Например:

• Ако печелите 4000 долара на месец, вие се класирате за плащане на наем от 1333 долара
• Ако печелите 3000 долара на месец, вие се класирате за плащане на наем от 1000 долара
• Ако печелите 2000 долара на месец, вие се класирате за плащане на наем в размер на 666 долара

3. Оценка на комунални услуги

Освен да плащате наема, трябва да плащате и за вода, газ и електричество, за да поддържате дома си работещ. Колко струват вашите комунални услуги, варира в голяма степен в зависимост от редица фактори. Например, климатичните прозорци често се управляват по-евтино от централния въздух. По-малките апартаменти с ниски тавани отнемат по-малко топлина и охлаждане от по-големите апартаменти или тези с високи тавани. Цената също варира в зависимост от доставчика на комунални услуги, тъй като някои компании са просто по-скъпи от други.

Ако просто преминавате от един апартамент в рамките на един и същи комплекс или район в друг, можете да използвате текущите си сметки за комунални услуги като ръководство. Например в последния си апартамент изразходвах приблизително 50 долара за услуга за вода и боклук, 115 долара на месец за електричество и 65 долара на месец за газ. В сегашния си апартамент, разположен наблизо, изразходвам около 50 долара за услуга за вода и боклук, 90 долара за електричество и 70 долара за газ. Бюджетът ми остана почти същият.

Ако се премествате в нов район, попитайте местните какво плащат. Ще получите най-добрия усет за истинските разходи за живот, като разговаряте с някой, който може да предостави местна гледна точка.

4. Изчислете другите си разходи

Коефициентът е, че имате други месечни сметки, които да плащате извън разходите си за живот, като например вашата сметка за мобилен телефон, плащане с кола и автомобилна застраховка. Ще трябва да плащате и за основни нужди като хранителни стоки, тоалетни принадлежности и дрехи.

Например, разходите ми изглеждат така:

• Плащане с кола - 250 долара
• Автомобилна застраховка - 98 долара
• Сметка за мобилен телефон - 86 долара
• Хранителни стоки - 300 долара
• Бензин - 100 долара
• Случайни случаи (като тоалетни принадлежности и дрехи) - 50 долара

Ще трябва да отчитате тези разходи в личния си бюджет, за да определите колко ще ви останат да плащате наем всеки месец.

5. Помислете за екстрите

Всички искаме да можем да си позволим няколко малки лукса и може да бъде полезно да вземете предвид поне няколко такива предмета, които смятате за съществени. Добавете разходите за допълнителни, несъществени разходи към бюджета си, като развлечения, кабелна телевизия, членство в фитнес залата и всичко останало, от което не искате да се откажете, само за да наемете апартамент. Освен това, ако автоматично разпределяте определена сума пари за всяка сума, която да бъде внесена във вашата спестовна сметка (спестявам 250 долара всеки месец), приспадайте тази сума от общия ви бюджет на разходите.

6. Съберете всичко заедно

След като знам каква е жизнената ми ситуация, колко печеля всеки месец и всички останали месечни разходи, знам какво ми остава да похарча за наем. Например, да кажем, че вземам вкъщи 3000 долара всеки месец.

Разбивка на жизнените разходи:

• Водни и боклук услуги - 50 долара
• Ток - 90 долара
• Газ - 70 долара

Крайна цена: 210 долара

Разбивка на други разходи:

• Плащане с кола - 250 долара
• Автомобилна застраховка - 98 долара
• Сметка за мобилен телефон - 86 долара
• Хранителни стоки - 300 долара
• Бензин - 100 долара
• Случайни случаи - 50 долара

Крайна цена: $ 884

Разбивка на случайни разходи:

• Интернет връзка - 45 долара
• Спестовна сметка - 250 долара

Крайна цена: $ 295

Според грубия ми бюджет, аз отделям 1389 долара всеки месец, за да живея. От заплащането ми от $ 3000 за дома, това ми оставя 1611 долара на месец да харча за наем. Тази сума обаче е повече от това, което бих се класирала за повечето апартаментни комплекси, тъй като е над правилото „1/3”. Освен това знам, че не трябва да изразходвам всеки цент, който ми е останал за наем, тъй като трябва да отделя пари за други области като инвестиции, разходи за здравеопазване и пенсиониране.

Заключителна дума

Абсолютно трябва да знаете колко наем можете да си позволите, преди да започнете да търсите дом. Ако не знаете лимитите си, можете лесно да стигнете до преодоляване на тази граница, което ще прави всеки месец борба. Ако се затруднявате, потърсете други начини да намалите месечните си разходи, като например да спестите пари за хранителни стоки или да намалите кабелната си телевизия.

Как решавате какво да плащате под наем? Какви други начини можете да предложите да спестите пари от месечни разходи?