Държави на собствеността на Общността срещу отделна собственост - Определения и закони

Докато двойките трябва да имат сериозни дискусии относно финансите преди големия ден, те също трябва да са наясно как ще се третират имотите им от законна гледна точка на собствеността, след като завържат възела. Двойките трябва да разберат как държавите разглеждат собствеността върху собствеността - не само в случай на развод, но и за индивидуални отговорности, в случай че някой от съпрузите получи съдебна отговорност от трета страна.

Как се лекува съпружеската собственост?

Брачната собственост се третира като общност или като отделна собственост - и как ще се третира, е продиктувано от държавното законодателство.

Дали живеете в собственост на общността или отделно състояние на собственост зависи от това къде сте седалище. Има девет състояния на собственост на общността; останалите държави са отделни състояния на собственост. В състоянията на общностната собственост общата собственост обикновено се споделя еднакво между съпрузите, независимо от източника на собствеността. Омъжените партньори в държавата на общностната собственост също могат да имат отделна собственост - например, ако са я притежавали преди да сключат брака.

Определяне на местоживеенето ви

Терминът „местоживеене“ има много специфично значение за тези цели. Дори ако имате повече от един дом, можете да имате само едно местожителство. Това е вашият постоянен легален дом - този, който възнамерявате да използвате за неопределен или неограничен период от време, и мястото, в което смятате да се върнете, когато напускате. Къде се намира вашето местожителство, наистина зависи от обстоятелствата.

За да определите къде е вашето местоживеене, трябва да вземете предвид фактори като:

Където плащате данък върху доходите на държавата
Където гласувате
Местоположението на имота, който притежавате или наемате
Вашето гражданство
Вашата продължителност на пребиваване
Бизнес и социални връзки с общността

Времето, което прекарвате на едно място обаче, не винаги е определящият фактор. Например, кажете, че вие и съпругът ви притежавате дом или наемете апартамент в Тексас, имате шофьорски книжки в Тексас, поддържате банкови сметки в Тексас и посочете своя адрес в Тексас във вашата федерална данъчна декларация. И двамата обаче редовно пътувате за работа всяка седмица, със задачи в цяла Съединени щати. Въпреки че прекарвате по-голямата част от годината далеч от Тексас, и двамата считате Тексас за дом - и като вземете предвид всички фактори по-горе, Тексас се смята за вашето местоживеене.

Общност собственост

Женените двойки (или някои регистрирани вътрешни партньори в определени щати), които живеят в Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Ню Мексико, Тексас, Вашингтон и Уисконсин, живеят в щатски имоти. Терминът „съпруг“ или „женен“ включва регистрирани вътрешни партньори в щатите, които позволяват такова обозначаване (Невада, Вашингтон и Калифорния).

Какво е собственост на Общността?

Собственост, която вие, съпругът или двамата придобивате по време на брака си, докато сте седалище в състояние на общност
Частта от имота, която се купува със средства на общността (ако част от нея е купена със средства на общността, а част е закупена с отделни фондове)
Имот, който вие и съпругът / а се съгласявате да преобразувате от отделна собственост в общностна собственост
Всяка собственост, която не може да бъде идентифицирана като отделна собственост

Какво е доход на Общността?

Всякакви приходи от собственост на общността
Заплата, заплата или друго плащане, получено от вас или съпруга ви по време на брака ви
Недвижими имоти, които се третират като общностна собственост съгласно законите на държавата, в която се намира имотът

Доходите от отделна собственост в някои щати, като Тексас, също могат да се отчитат като доход на общността. Например, ако собствеността върху акции в корпорация е отделна собственост на един съпруг, но изплаща тримесечни дивиденти, дивидентите ще се считат за доход на общността. Освен това, след като двойката е омъжена, дълговете, възникнали в полза на брачния дом, се считат за дълг на общността - въпреки че това може да бъде сложно. Ако имате проблем, консултирайте се с данъчен съветник, финансов съветник или адвокат.

Отделна собственост

За разлика от деветте държави за собственост на общността, брачните двойки в отделни състояния на собственост обикновено запазват индивидуалната собственост върху активите, придобити по време на брака.

1. Какво е отделна собственост?

Имущество, което вие или съпругът ви притежавате отделно преди брака
Парите, спечелени при местоживеене в състояние на собственост извън общността
Имущество, което вие или съпругът ви сте получили като подарък или наследени отделно по време на брака си
Имот, закупен с отделни средства или обмен за отделна собственост по време на брака ви
Имущество, което вие или съпругът / съпругата ви се съгласи да превърнете от общност в отделна собственост чрез споразумение, валидно съгласно държавното законодателство
Частта от имуществото, закупена с отделни средства (ако част е закупена със средства на общността, а част е закупена с отделни средства)
Като цяло дълговете, възникнали преди брака, се считат за отделна собственост

2. Какво е отделен доход?

Приходи, получени от отделна собственост, която принадлежи единствено на съпруга / съпруга, който е собственик на имота

Заключителна дума

Определянето на законната собственост може да бъде сложно, когато двойка преминава от отделно състояние на собственост в състояние на общностна собственост и обратно. Но независимо от типа на държавата, в която живеете, е важно да определите коя собственост е отделна и коя собственост е общност. Извършването на това разграничение не е важно само в случай на развод - ако някога има ситуация, в която единият съпруг е отговорен за нещо (например автомобилна катастрофа), отделното имущество на другия съпруг трябва да бъде предпазено от отговорност.

Като цяло е важно да разберете как ще се третира „вашият“ имот, ако се ожените, разведете, обмисляте развод или сте изправени пред проблем с отговорност. И особено ако имате много активи или сложна ситуация, най-добре е да се консултирате с данъчен съветник или адвокат.

Преминавали ли сте от състояние на собственост на общността в отделно състояние на собственост или обратно? С какви предизвикателства се сблъскахте?

(снимка на кредит: Bigstock)