Общ живот и съжителство - видове и предимства на намерените общности

Един от начините за намаляване на тези разходи е споделянето на жилищните разходи с други. Това е една от причините брачните двойки са склонни да имат по-ниски разходи на човек от самотните хора. Има обаче друг начин за споделяне на жилищните разходи, който е отворен както за самотни, така и за омъжени хора: съвместно настаняване.

Съжителството е споразумение, при което много хора живеят заедно в общност, с малки домове за всеки човек или семейство и по-големи площи, които се споделят от всички. Хората, които живеят в споразумения за съвместно настаняване, могат да спестят пари, да споделят дела, да се наслаждават на групови занимания и да сключват трайни приятелства.

Как работи Cohousing

Съжителството е вид „умишлена общност“, при която хората правят съзнателен избор да живеят заедно като група. Това обаче не е същото като комуна, в която група семейства заедно притежават парцел и споделят целия си доход и други ресурси. Вместо това съжителството е по-скоро като кръстоска между индивидуален и общ живот.

Хората в една обща общност имат своя работа, собствен личен живот и собствено жилищно пространство. Те обаче споделят и пространство като градина, перално помещение и понякога кухня със съседите си. Те също така споделят работата по поддържането на тези споделени зони и поддържането на общността безпроблемно.

Концепцията за кожухиране произхожда от Дания и проправя път към Съединените щати в края на 80-те години. Според Cohousing Association на Съединените щати (Coho / US), сега има повече от 170 общности в 36 държави.

Структура на кохизионната общност

Съществуват много различни видове общности за съвместно настаняване, от градски до селски. Въпреки това, почти всички споразумения за съвместно настаняване имат някои общи характеристики:

Общата къща. Общата къща е „всекидневната“ на общността на семейството - мястото, където жителите се събират за групово хранене, срещи, партита и други дейности. Обикновената къща обикновено има голяма кухня и трапезария, където жителите могат да готвят и да ядат заедно - редовно или за специални случаи, като сватби. Обикновено има и обща зона за пране, така че жителите не трябва да имат свои перални и сушилни, както и хол за раздяла или провеждане на срещи. Общата къща може също да включва спални за гости, споделена работилница с инструменти, които всеки може да използва, и „детска стая“ за официални грижи за деца или неформални сесии за игра.
Клъстерно жилище. Групово групирани около общата къща са по-малки индивидуални домове. В зависимост от местоположението, това могат да бъдат етажна собственост, таунхауси, еднофамилни къщи, дуплекси или дори малки къщи. Всяка от тях е завършен дом със спални, бани и кухня. Въпреки това, тъй като общата къща предоставя много от удобствата, от които се нуждаят жителите, отделните семейства могат да имат по-малки домове. Семействата не се нуждаят от собствени стаи за гости, стаи за игра, перални, работилници или големи жилищни площи. Те могат да имат и по-малки кухни, тъй като общата кухня в стаята осигурява място за всички онези уреди, които се използват само веднъж. Поддържането на отделните къщи, групирани близо един до друг, оставя повече място за открито пространство и помага да се поддържат съседи във връзка.
Открито пространство. Наред с общата къща, обитателите на жилища споделят открити пространства, като паркинги, пешеходни пътеки, тревни площи и градини. Обикновено паркирането е по външните краища на общността, а отвътре има по-тесни пешеходни пътеки, където жителите могат да пресичат пътеки помежду си всеки ден. Запазването на вътрешността на общността без автомобили също представлява по-безопасно място за игра на децата. Откритите площи могат също да включват специални удобства като басейн, гореща вана или детска площадка. Споделеното зелено пространство за градинарство, игра и общество е ключова част от съвместната общност.

Видове кожухиране

Според Cohousing Association на Съединените американски щати (Coho / US), съвместните общности могат да имат от 7 до 67 индивидуални единици, но повечето имат между 20 и 40. Една общност може да приюти широк кръг домакинства, включително самотни хора, бездетни двойки, родители с малки деца и пенсионери.

Специфичните видове съвместно настаняване включват:

Градски общности. В рамките на един град, коузингът може да бъде под формата на комплекс от етажна собственост или ред градски къщи. Някои градски общности поставят своите паркоместа под земята, за да оставят повече отворено пространство на повърхността, за да могат да живеят жителите. Когато стартират нова общност за съвместно настаняване в един град, дизайнерите често правят точка на изграждане в близост до масови транзитни линии, така че жителите да могат да обикалят, без да шофират. Новите разработки за съвместно жилищно настаняване могат също да бъдат добър начин за преустройство на изоставени индустриални обекти или „кафяви полета“. Например, Дойъл Стейт Кожухинг в Емеривил, Калифорния, помещава 12 етажна собственост и обща зона в стара фабрика за смесване на цимент, плюс три единици на градската къща в отделна сграда встрани.
Крайградски и селски общности. Коухинговите общности в страната имат малко повече място за разпространение. Отделните единици могат да бъдат еднофамилни къщи или дуплекси. Например Winslow Cohousing Group в остров Бейнбридж, Вашингтон, разпростира 30 домове, вариращи по размер от студио апартаменти до къщи с четири спални, в близо шест декара собственост. Селските общности често избират да сплотяват домовете плътно заедно, за да оставят повече земя на разположение за земеделие, отдих или пустиня. Ecovillage в Итака, Ню Йорк, има 175 декара земя, а 90% от него е зелена площ, посветена на биологично земеделие и хабитат.
Общности за смесена употреба. Някои общини споделят земята си с бизнеса и обществените пространства. Пазарът на Swan's Market в Оукланд, Калифорния, разположен в бивша сграда на закрит пазар, съчетава помещения за настаняване с достъпни апартаменти под наем, магазини, ресторанти, офиси и публичен двор.
Старши общности. Въпреки че повечето общности за настаняване са дом на хора от всички възрасти, някои общности се фокусират специално върху осигуряването на дом за възрастни хора след пенсиониране. Старшите коузинг предлагат на пенсионерите шанс да живеят независимо, докато остареят, докато все още имат близка група приятели и съседи, които да ги подкрепят физически, емоционално и социално. Тя предлага на възрастните възрастни шанс да живеят с други хора, които споделят своя опит и интереси, както и да планират и управляват както своя квартал, така и собствените си грижи..

Предимства на Cohousing

Това, че сте част от общността за съвместно настаняване, предлага много предимства. Той дава възможност да се насладите на дом с повече удобства, отколкото бихте могли да си позволите сами; помага ви да защитите околната среда, като споделяте ресурси с групата; и най-важното, това ви дава шанс да сте част от грижовна общност, където съседите се грижат един за друг.

Финансови ползи

Когато погледнете само първоначалната цена на домовете в обща общност, тази възможност за жилище всъщност не изглежда по-евтина от закупуването на къща някъде другаде. В действителност, често задавани въпроси за съвместното настаняване, публикувани от Cohousing Solutions, консултантска услуга за разработчици на общности за съвместно настаняване, признават, че обитаването на домове обикновено струва повече от други нови таунхауси или апартаменти с подобни размери..

Трябва обаче да запомните, че когато купувате в общност за съвместно настаняване, вие не просто получавате свой собствен дом - вие също получавате достъп до всички съоръжения в общата къща и общите помещения. Само за малко повече, отколкото бихте платили за малко жилище някъде другаде, получавате вида пространство и удобства, които обикновено се предлагат с много по-голям и по-луксозен дом, като голяма семейна стая, басейн, огромен двор, работилница и детска стая за игра. Като цяло, съвместното настаняване ви дава повече усилия за вашия жилищен долар.

Животът в семейство може да ви спести пари и по други начини. Например, можете да запишете от следното:

комунални услуги. Повечето проекти за съвместно настаняване са изградени по екологични начини, които пестят енергия и вода. Тези функции за пестене на ресурси струват по-напред, но ви спестяват пари от вашите сметки за комунални услуги всеки месец, в който живеете там. The Fellowship for Intentional Community (FIC) съобщава, че соларните панели в съвместното жилищно настаняване в град Невада в град Невада, Калифорния, всъщност печелят повече жители от сметките си за комунални услуги, отколкото дължат..
Храна. В много общински общности жителите споделят храна редовно. Това им помага да пестят от храна, като купуват на едро и избягват хранителните отпадъци.
Грижа за детето. Животът в условия на съвместно настаняване улеснява намирането на добри грижи за децата. Родителите могат да се редуват да се грижат за децата си или да се чипват заедно, за да наемат бавачка, при значителни спестявания на дете.
Грижи за възрастни хора. Възрастните, които живеят в cohousing, винаги имат хора наоколо, за да ги поддържат в компания или да им помагат с дела. Също така, тези, които живеят в специални старши условия на настаняване, могат да наемат един болногледач, който да е склонен към техните медицински нужди, вместо всеки да плаща за своите. Всичко това улеснява възрастните хора да продължат да живеят самостоятелно с напредване на възрастта си, отколкото да се налага да се местят в скъпа общност, подпомагаща живота.

Когато съберете всички тези спестявания заедно, те могат да компенсират допълнителните разходи за закупуване на дом за настаняване и след това някои. Според FIC, проучване на 200 жители на кохингизъм установява, че живеенето в cohousing им спестява най-малко 200 долара на месец в целия им бюджет. За някои жители месечните спестявания достигнаха повече от 2000 долара.

Ползи за околната среда

Споделянето на ресурси е присъща екологична идея. Например, когато хората в жилищно настаняване споделят перално помещение, те премахват необходимостта всеки от тях да има отделна пералня и сушилня. От своя страна това намалява природните ресурси и енергия, които са необходими за изграждането на всички тези машини. Същото важи и за всички останали ресурси, които споделят общностите за съвместно настаняване, от градинско пространство до електрически инструменти.

Съгласуването също може да бъде от полза за околната среда по по-специфични начини, като например:

Запазване на откритото пространство. Клъстерните къщи плътно заедно оставят повече отворено зелено пространство, което защитава качеството на водата и осигурява местообитание за дивата природа. Изграждането по този начин е типична характеристика на интелигентния растеж.
Отглеждане на храна на местно ниво. Допълнителното отворено пространство в общността за съвместно настаняване може също да се използва за зеленчукови градини, които осигуряват значителна част от храната на членовете. Отглеждането на храна у дома намалява необходимостта от закупена от магазини продукция, която често се внася и има висок въглероден отпечатък.
Спестяване на енергия. Много разработки за съвместно жилищно строителство включват апартаменти или градски къщи, които имат общи стени. Този тип жилища изискват по-малко енергия за отопление и охлаждане, отколкото за еднофамилен дом, който е изложен на външния въздух от всички страни. Но дори когато общностите за настаняване съдържат еднофамилни домове, те обикновено се изграждат с енергоспестяващи функции като добра изолация и енергийно ефективни отоплителни системи.
Намаляване на автомобилната зависимост. В градските райони общините за живеене обикновено се изграждат на пешеходно разстояние от училища, магазини и масови транзитни линии. Това улеснява жителите да шофират по-малко, което им помага да намалят използването на изкопаеми горива и замърсяването на въздуха. Членовете на общността също могат да намалят пътуванията с автомобили, като пускат поръчки заедно.
Преподаване на зелени умения. Статия в Coho / US описва резултатите от проучване от 1996 г., в което са попитали 350 семейства как животът в съвместно жилище е повлиял на техните екологични практики. Един общ отговор беше, че е много по-вероятно да рециклират, да запазят ресурси и компост - най-вече защото имат повече шансове да научат за тези умения от други хора в общността, които имат повече опит.

Социални осигуровки

Едно от най-големите богатства на живот в съвместно жилищно настаняване е възможността да бъдете част от общност, в която хората се грижат един за друг. Лесно е да намерите детегледачка или някой, който да полива растенията ви, докато сте далеч на почивка. Възрастните, които имат проблеми с лопатата на сняг или преместването на мебели, могат да намерят по-млад човек, който да им помогне. И в близко облечена общност имате по-голям шанс да познаете някой, който може да ви посъветва за работа, която изисква специални умения, като например подмяна на кран или актуализиране на вашия компютър.

Заедно с оказването на практическа помощ, хората в семейство често се събират само за забавление. Освен че имат групови ястия, заедно свирят музика, гледат филми, пускат пиеси и споделят празненства като сватби и рождени дни.

Въпреки че животът в семейни условия насърчава близост, той може да осигури и повече уединение на семействата. Например, ако общата къща има споделена стая за игра, децата могат да предприемат шумните си или разхвърляни дейности там, където няма да смущават родителите, които се опитват да работят или да се отпускат у дома. И когато семействата имат посетители, те могат да ги настанят в стаите за гости на общата къща, така че не е нужно всяка сутрин да разбъркват хора наоколо или да имат тълпа в банята.

Ежедневно живеене в Cohousing

Когато живеете в жилищно настаняване, вие споделяте собствеността върху общата къща и земята с всички останали жители. За да направи това споразумение законно, собствениците могат да сформират асоциация на собствениците на жилища (HOA), сдружение на апартаменти или жилищна кооперация. Всички собственици са членове на тази група и споделят отговорността за поддържането на общите части.

Коухинговите общности имат различни начини за разделяне на тази работа. Един от начините е да се създадат работни екипи, които са назначени да се справят с конкретни задачи, като например приготвяне на храна, почистване на общата къща, грижа за растенията и извършване на ремонти. В някои случаи всеки човек работи на всяка от тези работни места от своя страна; в други, конкретни хора се регистрират, за да вършат работата, която предпочитат. Коухинговите общности също могат да провеждат „работни дни“ през цялата година, когато всички участват, за да се справят с конкретна работа, като например гребене и опаковане на листа през есента.

Членовете на съвместна общност също трябва да споделят решенията за поддръжка, подобрения и дейности в общността. Много общности правят това чрез процес, наречен консенсус за вземане на решения, при който хората просто продължават да говорят и усъвършенстват своите възгледи, докато не достигнат до решение, за което всеки може да се съгласи. Това отнема повече време от гласуването с обикновено мнозинство по всеки въпрос, но върши по-добра работа за вземане на решения, с които всички жители са доволни.

Като цяло присъединяването към общност на съвместно общество е голяма отговорност. Трябва да споделяте в работата, да присъствате на редовни срещи и да сте готови да работите чрез разногласия с другите. Но ако животът в cohousing е повече работа, това също е повече игра. Можете да споделяте хранене, партита, игри, клубове и други дейности с всички останали жители - бонус, който едва ли ще намерите в основно жилищно строителство.

Намиране на възможности за съжителство

Ако се интересувате да се присъедините към съвместно развитие, най-лесният начин да го намерите е чрез директорията за съвместно настаняване на уебсайта на Coho / САЩ. В него са изброени всички общински общности в страната, сортирани по държави, включително тези, които тепърва започват. Всеки списък има някаква основна информация за общността, връзка към нейния уебсайт и информация за контакт.

Можете също да разглеждате класифицираните реклами на сайта. Те изброяват домове за продажба в съществуващи общности за съвместно живеене в цялата страна, както и нови общности, които търсят членове. Можете също така да намерите професионални услуги за хора, които се интересуват от изграждането на нова общност за съвместно настаняване.

Ако не живеете в Съединените щати, можете да опитате да търсите в списъците на FIC Directory. Той изброява съвместни общности в Съединените щати и по целия свят, от Венецуела до Австралия. Можете също така да намерите списъци за други видове общности с намерения, като комуни, екоселища и християнски религиозни общности.

Посещение на съседи в съседство, снимка на Тим Пиърс

Изграждане на общност за съжителство

И накрая, ако не можете да намерите кохусинг общности във вашия район, Coho / US предлага информация как да започнете нова. В статия, наречена „Първи стъпки“, експертът по коучинг Роб Санделин изброява първоначалните стъпки, които трябва да предприемете, когато стартирате общност на съвместно настаняване от нулата:

Напишете декларация за визия. Ясно очертайте какво искате да постигне общността ви. Дайте копие от това изявление на всеки бъдещ член.
Разработете процес на вземане на решения. Преди да започнете да изграждате вашата общност, трябва да вземете някои основни решения за това как да я управлявате. Решете какви са изискванията за новите членове, кой трябва да взема решения, как да провеждате вашите срещи, как да разрешавате конфликтите и как да съхранявате записи. Определете всички тези решения във втори основен документ, който можете да представите на новите членове, когато те се присъединят.
Настройте вашите финанси. На следващо място, започнете да вземате някои основни финансови решения, например как да платите разходите си, кой трябва да отговаря за финансовите записи и дали да начислявате членски внос. Sandelin препоръчва да създадете дружество с ограничена отговорност или LLC - кръстоска между споразумение за партньорство и корпорация - за да запазите активите на общността отделно от собствените си и да я направите по-легитимна за банките и финансовите агенции.
Направете правилник. Вижте решенията, които сте взели на втората стъпка, и ги запишете като официални подзаконови актове за новата си компания. Ако държавата ви го изисква, подайте тези подзаконови актове, когато създавате своя LLC. Вероятно ще трябва да промените тези подзаконови нормативни актове с течение на времето, докато вашата общност се развива, но изписването им ви дава запис, към който можете да се обърнете, когато трябва да разрешите спор.
Вземете банкова сметка. След като създадете LLC, вие ще можете да получите данъчен идентификационен номер за вашата съвместна общност. Използвайте това, за да създадете корпоративна банкова сметка и да я използвате за всички разходи на вашата общност. Не забравяйте да поставите някой отговорен да следи тези разходи за данъчни цели.
Събирайте такси. Sandelin препоръчва да начислявате на всички членове малка сума, за да се присъединят към вашата общност - да речем, 100 $ за начало и $ 20 на месец след това. Това ще ви даде малко начални пари за пощенски пратки, правна документация, реклама и т.н. Освен това ще ви помогне да отсеете хора, които не са много сериозни да се присъединят.

След като се погрижите за тези основи, можете да стигнете до дебелашкия бизнес с покупка на земя, изграждане на домове и справяне с всички законови формалности, като например създаване на HOA. На уебсайта на Coho / САЩ има много ресурси, които могат да помогнат в този процес: списъци с препоръчани книги, статии, имена на професионалисти по съвместно настаняване (като архитекти и разработчици) и полезни документи, занимаващи се с огромен набор от теми, от финансиране до обществени градини. И ако имате проблем, на който тези документи не могат да отговорят, можете да се присъедините към дискусионния списък на Coho / US и да зададете въпроса си на всички членове на групата.

Заключителна дума

Живеенето в семейство не е за всеки. За някои хора количеството работа, свързана с ходенето на срещи и грижата за общите части, е нарушаваща сделката. Други просто не искат да участват толкова тясно в живота на своите съседи. Едно е да разговаряш през оградата или да си разменяш случайни услуги, но друго е изцяло да споделяш земя и да вечеряме заедно всяка седмица.

Въпреки това, за тези, които жадуват за близката общност, която е била по-често срещана част от американския живот, съвместното настаняване може да бъде начин да го намерите. Той предлага шанс да познаете вашите съседи като приятели, наслаждавайки се на компанията на взаимно време и си помагайте взаимно на предизвикателства като загуба на работа или ново бебе. Наличието на подобна силна мрежа за поддръжка улеснява преминаването през проблемни времена и живот на по-щастлив, по-здрав живот.

Бихте ли искали да живеете в обща общност или смятате, че не е за вас?