Планиране на имоти за хилядолетия - Как да започнем

Планирането на имоти не е точно нещо, което повечето хора, много по-малко млади хора, обичат да мислят. Това нежелание обаче няма да промени факта, че има лични, финансови и правни аспекти на планирането на имоти, за които трябва да помислите и да започнете да се занимавате възможно най-скоро..

Какво е планиране на имоти?

Повечето хора имат малък личен опит с планирането на имоти и малко представа какво е то. Като общо правило, планирането на имоти е всичко, което правите, като се подготвяте за евентуална неработоспособност или евентуална смърт. Планът за недвижими имоти е просто съвкупност от правни инструменти, които лесно могат да бъдат събрани Доверие и воля. Това ще ви позволи да вземате решения за това какво искате да се случи, след като умрете или ако загубите способността да общувате или да избирате сами.

Повечето хора, които създават план за имоти, са по-възрастни, но това не означава, че трябва да отлагат нещо по-млади. Никога не знаете какво може да се случи, така че всеки отговорен възрастен трябва да помисли за планирането на имоти преди и по-късно.

Проблеми за планиране на имоти за хилядолетия

Милениалите имат няколко въпроса с планирането на имоти, които възрастните възрастни може да не се наложи да обмислят.

1. Дигитални активи

Една от най-големите разлики в нуждите на планирането на имоти на възрастни хора и хилядолетия е формата, която приемат плановете им за имоти. Милениалите израснаха с компютри, мобилни телефони и интернет и животът им е неумолимо преплетен със света на цифровата информация. В резултат на това е по-вероятно да създадат план за цифрови имоти.

С дигитален план за недвижими имоти вие решавате как всичките ви дигитални активи - като акаунта ви във Facebook, личните снимки и онлайн банковите сметки - се обработват, ако умрете. Дигиталният план за недвижими имоти съдържа всички важни цифрови активи, които имате, и подробности кой получава до тях, как да получите достъп до тях и какво се случва с тях, след като си отидете

Тъй като списъкът ви с дигитални активи расте и се променя, такъв трябва да бъде и вашият план. Ако например актуализирате паролата в своята банкова сметка в онлайн, ще трябва да се уверите, че вашият план за цифрови имоти отразява тази промяна. Същото е вярно, ако промените решението си какво искате да се случи с активите ви, кой искате да ги управлява или нещо друго.

Освен това много дигитални активи, като акаунти в социалните медии, имат конкретни правила или процедури, които трябва да следвате, ако искате да преминете контрола върху тях, след като умрете. Не само трябва да вземате под внимание тези процеси, когато създавате своя план, но и ще трябва да актуализирате плана си, ако тези правила се променят.

2. Домашни любимци

Според CNBC около 73% от хилядолетите притежават куче, котка или някакъв друг вид домашен любимец. Що се отнася до милениалите, които купуват жилища, почти 90% от тях имат поне един домашен любимец и избират дома си, поне отчасти, дали това е идеално подходящо за техните придружители на животни. В същото време няколко хилядолетия са взели предпазни мерки, за да осигурят правилното им обгрижване на домашните любимци в случай, че собственикът им се разболее или умре.

Съществена част от планирането на имоти за собствениците на домашни любимци е създаването на план за домашни любимци, който защитава вашите животни, ако вече не можете да осигурите грижи за тях. Плановете за домашни любимци обикновено използват доверие за домашни любимци, вид юридическо лице, което може да притежава собственост от името на вашия домашен любимец. Чрез доверието за домашни любимци можете също да посочите човек, който не само управлява имота, но и се грижи за вашия домашен любимец, и който може да използва парите на доверието, за да плати за всички разходи, свързани с домашни любимци.

3. Брак и съжителство

Милениалите вече са на 20-те и 30-те години и са на път да натрупат активи, да създадат кариери и да създадат семейства. В същото време това най-голямо поколение в американската история е най-малко вероятно да се ожени. Повече хилядолетия живеят с романтичен партньор извън брака, отколкото бебешки бумери и поколение X някога. Въпреки че равенството на брака вече е законът на земята, все повече хилядолетия се отърват от тази традиция и избират да живеят с партньор.

За онези, които решат да живеят заедно извън брака, правната закрила и предимствата, които ви се предоставят в сравнение с брачните ви колеги, никъде не са еднакви. Права за наследяване, данъчни облекчения, социално осигуряване и обезщетения за инвалидност, застрахователни обезщетения и други са достъпни за семейни двойки, но не и за вас. Дори ако имате споразумение за съвместно съжителство, което се отнася до това как ще разделите финансовите отговорности и активи, ако се разпаднете, има и други проблеми, които трябва да помислите. За щастие можете да използвате план за имоти, за да предоставите на себе си и на партньора си някои от същите защити и права, каквито имат брачните двойки.

Вземете например правото да правите медицински избор на партньора си, ако се разболее. Ако сте женени, вие и съпругът / съпругата имате право да правите медицински избор от името си един на друг, ако другият стане неработоспособен. Ако обаче живеете заедно и не сте женени, никой от вас няма това автоматично право. В случай, че партньорът ви се разболее, правото да прави медицински избор за тях може да се пада на техния родител, брат или сестра или някой, избран от съда. Единственият начин да гарантирате, че можете да направите медицински или финансов избор за партньора си и обратно, е всеки от вас да създаде предварително указания, които дават права за вземане на решения.

4. Пенсионни планове, банкови сметки и активи за прехвърляне на смърт

Много хилядолетия са на своите 20-те и 30-те, а най-старите наближават 40-те си години. Те не са стари, но не са толкова млади, колкото често са създадени. С възрастта идва отговорност, мъдрост и активи като пенсионни планове, 401 (k) s и други. И с всеки нов актив се появяват допълнителни проблеми и усложнения при планирането на имоти. Някои активи, като посреднически и пенсионни сметки, не се прехвърлят съгласно условията на последната ви воля и завещание. Известни като активи при прехвърляне на смърт (TOD), тези активи ви позволяват да посочите бенефициент, който ги наследява след смъртта ви.

В повечето ситуации можете да изберете кой да ви хареса като бенефициент на TOD. Процесът е сравнително прост и обикновено включва попълване на формуляр, в който посочвате лицето, което искате да наследи актива. Ако умрете, избраният от вас бенефициент наследява TOD, без това имущество да трябва да премине през процеса на заверяване.

Има обаче потенциални усложнения, когато става въпрос за TOD и планиране на имоти. Например, ако имате TOD, но не успеете да посочите бенефициент, активът все още трябва да премине през процеса на изпитване. По същия начин, ако избраният от вас бенефициент не е в състояние - поради възраст или недъга - да наследи TOD, това също изисква участие на съдебен орган. Освен това, ако вашата последна воля и завещание осигуряват равни наследства, но не успеете да вземете под внимание TODs при разделянето на вашия имот, можете да оставите след себе си подаръци, които никъде не са равни.

5. Стареене на родители

Старееш и трябва да започнеш да мислиш какво има бъдещето ти, както и родителите ти. Ако те вече не са пенсионирани, този ден бързо наближава. Така също е и възможността те да се разболеят или да се нуждаят от помощ, когато остареят. Когато става въпрос за справяне със застаряващите родители, има множество въпроси, които хилядолетите трябва да разгледат.

• Грижа за възрастни хора. Остаряването често означава разболяване и загуба на способности. С тези промени могат да настъпят значителни промени в способността на родителя ви да се грижи за себе си. В много ситуации хилядолетни деца трябва да се грижат за своите застаряващи родители, но не са готови да го направят. Ако родителите ви нямат достатъчно спестявания за частни грижи, може да се наложи да поемете част от финансовата тежест. Дори и да не се налага да плащате от собствения си джоб, може да се наложи да отделите време за грижи за тях, дори ако това е само изпълнение на поръчки или извършване на случайни задачи из къщата.
• Наследствата. Докато много застаряващи бебешки бумери планират да оставят наследство на децата си, не всички го правят и не всички могат да направят това, след като понесат често значителните разходи, свързани с грижите за възрастни хора. Ако планирате да получите наследство или разчитате на него за собствените си пенсионни планове, трябва да говорите с родителите си за тяхното финансово състояние и какво разумно можете да очаквате от тях.
• Медицински и финансов избор. Ако родителят ви се разболее или загуби способността да прави избор, някой трябва да направи тези решения вместо тях. Освен ако родителите ви нямат собствен план за собственост, може да няма ясен индикатор кой трябва да бъде този човек. Ако вие или други членове на семейството не можете да се споразумеете за медицински или финансови решения от тяхно име, може да се наложи съдът да се включи.
• Личен избор. Отвъд здравеопазването, наследствата и последните пожелания, вашият родител може да има очаквания как иска да прекара последните си години или каква помощ очаква от вас. За съжаление, много от тези очаквания могат да останат без значение, което води до стрес и семейни конфликти. Може да е трудно да проведете разговор с родителите си относно техните усилия за планиране на имоти. Все пак, това може да измине дълъг път към отблъскване на потенциални проблеми, които биха могли да се окажат катастрофални за семейните ви отношения.

6. Деца

Когато става въпрос за планиране на имоти, децата да променят всичко. Според изследователския център Pew всяка година раждат 1,2 милиона хиляди майки. За всяко дете, родено от тези хилядолетни родители, възниква множество нови въпроси, свързани с планирането на имоти.

Най-важният от тези въпроси е подборът и делегирането на настойник. Ако умрете неочаквано или загубите способността си да се грижите за детето си, някой друг трябва да поеме родителските отговорности. Ако не сте избрали настойник по законно изпълним начин, например чрез валидна последна воля и завещание, съдът трябва да избере за вас. Когато това стане, нямате начин да контролирате избора му. Дори и да не умрете или да не загубите капацитет, може да се наложи да прехвърлите временните права на попечителство на някой друг, ако трябва да пътувате продължително време и не сте в състояние да вземете детето си със себе си.

Що се отнася до избора на настойник за вашето дете, има няколко въпроса, които ще трябва да обмислите. Макар че повечето хора решават член на семейството за свой настойник, това не винаги може да бъде най-добрият избор, особено ако нямате в семейството си някой, който да е достатъчно надежден да се грижи за малко дете. Може да се наложи да помислите дали вашето дете се нуждае от различен настойник в зависимост от възрастта си. Възрастният родител например може да е способен да се грижи за детето сега, но може да не е идеален избор, когато детето е невъзпитан тийнейджър.

Освен избора на настойник, ще трябва да осигурите и финансовите, медицинските и личните нужди на вашето дете в случай на смъртта му. Застраховката за живот, завещателните тръстове и други инструменти могат да играят роля, но решението кои са ви нужни, кое не и как да ги включите в плана си отнема време, поради което е важно да започнете сега.

Професионален съвет: Ако в момента нямате застрахователна полица, започнете днес с стълба. Можете да кандидатствате само за пет минути и да получите незабавно решение. Започнете с Ladder днес!

Заключителна дума

Създаването на подходящ план за недвижими имоти изисква време, мисъл, усилия и способност да се проектират инструменти, специфични за вашите нужди. С остаряването ви и вашите нужди и желания се променят, можете да актуализирате тези инструменти според вашите променящи се обстоятелства.

И въпреки че може да имате добра представа какво искате да постигнете с плана си, вероятно нямате опита или експертния опит, необходими за създаването на цялостен план самостоятелно. Държавните закони относно планирането на имоти се различават значително и се променят редовно. Разговорът с опитен адвокат за планиране на имоти винаги е най-добрият начин да защитите себе си и близките си.

Милениали, създали ли сте план за имоти още? Защо или защо не?