Zillow Review - Вашият уебсайт на едно място за недвижими имоти

Един от вариантите за облекчаване на стреса и за да направите мъдър избор е Zillow. Zillow има за цел да опрости процеса на лов на къщи, като ви предоставя цялата информация, от която се нуждаете в един сайт, задача, в която се отличава - най-вече.

Как работи

Подобно на много други уебсайтове за закупуване на жилища или апартаменти, Zillow публикува сортирани списъци за домове и апартаменти за продажба и под наем в цялата страна. Въпреки това, Zillow предлага повече от типичния сайт за недвижими имоти.

Собствениците на жилища могат да използват ипотечния калкулатор, за да изчислят месечното си ипотечно плащане или да търсят чрез текущите ипотечни проценти от десетки кредитори. Наемателите могат да търсят както апартаменти, така и къщи под наем. Zillow предлага също списъци за местни агенти за недвижими имоти, статии и ръководства за собственост на жилища и наеми, както и мобилно приложение за лов на къща, докато сте в движение.

Основни функции

Налични обяви. Купувачите на жилища могат да търсят чрез обяви на агенти за недвижими имоти, за продажба от собственик и възбрани. Наемателите могат да търсят широка мрежа от апартаменти и къщи, предлагани под наем. И двете опции за търсене имат филтри, които ви позволяват да търсите по цена, размер, година на построяване и брой стаи.
Месечен калкулатор за плащания. Използвайки калкулатора, можете да изчислите какво ще бъде месечното ви плащане въз основа на продажната цена и сумата за авансово плащане. Съществуват и филтри, които отчитат разходите за застраховка на собствениците на жилища, месечните такси за асоцииране на квартала и таксите за частна ипотечна застраховка. Калкулаторът е по подразбиране към най-добрите лихвени проценти, налични за тези с отличен кредит, така че ако имате кредит по-малък от отличния, кликнете върху „текущата ставка“, за да го промените.
Текущи цени. Функцията „Сравняване на ипотечни проценти и заемодатели“ ви позволява да филтрирате оферти за заемодатели според общата покупна цена, прогнозната авансова вноска и вашия кредитен рейтинг. В резултат на това ще получите текущи тарифи от няколко различни кредитори въз основа на вашите лични нужди.
съвет. Zillow има информация за закупуване на дом, рефинансиране на ипотека и дори съвети за декориране. И с функцията „Задайте въпрос“ можете да попитате други членове на общността за съвет по теми, които не са обхванати на сайта.
Често задавани въпроси. Често задаваните въпроси ви позволяват да филтрирате търсенето си по други въпроси, публикувани от членове, дискусии, започнати от други членове, или ръководства, написани от Zillow.
Професионални обяви. Сайтът има списъци за местни агенти за недвижими имоти, ипотечни кредитори и професионални предприемачи. Всяка обява включва профил и може да включва отзиви от клиенти.
Местна информация. Разделът „Местни“ съдържа информация за демографските данни, училищата и домовете за продажба във всеки даден квартал и дори снимки на различни горещи точки в града. Налични са и местни доклади за пазара на недвижими имоти, до нивото на квартала и пощенския код.
Мобилно приложение. Придружителят за мобилно приложение Zillow премахва необходимостта от отпечатване или запазване на различни адреси и информация. С приложението можете да търсите, докато сте навън на лов в къщи, или бързо да търсите демографска информация за конкретен квартал.
Наскоро сравнено сравнение на свойствата. В секцията „Наскоро продадени“ на Zillow са изброени продажната цена, информация за имотите и снимки за наскоро продадени жилища в района на вашето търсене. Разглеждайки продажната цена на домовете във вашия квартал може да ви помогне да определите конкурентна цена, за да изброите собствения си дом за продажба или да видите какво плащат хората за домове, подобни на това, което искате да купите.
Zestimate Feature. Функцията „Zestimate“ ви предоставя приблизителна пазарна стойност на жилището. Докато изброената сума е само приблизителна оценка въз основа на размера на дома и квартала, в който се намира, той е не оценка. Това обаче ви дава представа какво струва определен дом.

Предимства

Безплатно. Всеки от инструментите на сайта може да се използва безплатно.
Всичко в едно лов на къща. Някои сайтове имат ипотечни калкулатори, други имат списъци и трети имат съвет. Zillow го има на едно място.
Интегрирана. Когато добавите дома си в профила си на монетния двор например, можете да свържете информация за стойността на имота на Zillow. Разполагането с тази информация лесно достъпна прави по-лесно изчисляването на общата нетна стойност.
Актуална начална страница. Zillow проследява вашето местоположение както в уебсайта, така и в мобилното приложение и представя най-подходящата информация на началната страница. Наличието на информация като скорошни списъци, текущи стойности за дома и местни съвети на една страница опростява процеса на покупка или наемане.

Недостатъци

Липсва малко местна информация. Някои райони имат по-пълни профили от други, което отнема от опита, ако ловите в недостатъчно представени райони. Например, по-малките градове, като Белен, Ню Мексико, имат по-малко списъци и информация от по-големите градове, като Санта Фе.
Малко отзиви. Ако обичате да използвате отзивите на клиентите като ръководство, ще откриете, че Zillow липсва в този отдел. Въпреки че има повече от 100 000 отзиви от потребители на местни агенти за недвижими имоти, много агенти по недвижими имоти, кредитори и изпълнители, изброени на сайта, нямат представени отзиви.
Фокусира се предимно върху закупуването на дома. Наемателите все още могат да използват различните обяви, за да намерят имот, но повечето от съветите за Zillow се грижат за собствениците на жилища и купувачите. Докато намерих различните статии за добро четене, не много ми беше полезно като наемател.
Zestimate характеристика не предоставя конкретни числа. Функцията Zestimate отчита фактори като квадратните ви кадри и броя на спалните и баните при изчисляване на стойността на вашия дом. Въпреки това, за да отчетете каквито и да било подобрения или специални характеристики на вашия дом, ще трябва да редактирате ръчно фактите си за дома, така че да получите по-висока стойност от останалите резиденции във вашия квартал. Zestimate е добра точка за прескачане на цените на вашия дом, но все пак ще се нуждаете от помощ от агент по недвижими имоти или оценител на имоти, за да получите конкретна стойност.
Не е изчерпателно ръководство за професионалисти. Агентите за недвижими имоти, ипотечните кредитори и домашните изпълнители, изброени на Zillow, не са единствените специалисти, предлагани във вашия район. Много професионалисти не са изброени на Zillow, но са изброени в други директории или дори в местните жълти страници.

Заключителна дума

С всичко, което Zillow може да предложи, можете да намерите подходящия агент за недвижими имоти, ипотечен кредитор и къща всичко от един сайт. След като направите покупка, можете да продължите да следите стойността на вашия дом чрез Zillow.

Лично аз мисля, че обявите за продажба и за наем са най-полезните аспекти на Zillow. Те се четат лесно и включват ясни описания и имат изобилие от снимки. Освен това, филтърът за търсене „Направете ме движение“ улеснява намирането на страхотни оферти за наеми и къщи за продажба.

На сайта обаче все още липсват няколко ключови области. Въпреки многото си положителни аспекти, той ще изисква малко растеж, преди Zillow да може да се счита за всеобхватен. Засега той показва голям потенциал и може да бъде чудесен инструмент, който да ви помогне да намерите нова къща.

Използвали ли сте Zillow? Коя е любимата ти функция?