Сега ли е чудесно време за закупуване на възбрана?

Вземете изключен списък със собственост
Можете да намерите списъци със затворени имоти, които можете да намерите, като търсите в мрежата, но нещо, което трябва да бъдете наясно, е разликата между безплатен списък за изключване и този, за който трябва да платите. Също така знайте, че повечето сайтове за „безплатни“ забрани за закриване изискват от вас да предоставите информация за кредитната си карта и тогава, ако не прекратите в рамките на безплатния период, те ще ви таксуват. Страхотен сайт, на който можете да намерите както списъци с жилищни, така и търговски възбрани, без да се налага да въвеждате данни за кредитната си карта, е собственост на банката (можете също да изберете платена опция). Плащането за списък често ще Ви получи допълнителни услуги като зона за известяване по имейл и по-подробна информация за имотите, така че ако сериозно купувате възбрана или искате да купите няколко, платен абонамент е страхотна инвестиция.

Работа с експерт по възлагане на недвижими имоти
Това лице може да бъде агент по недвижими имоти или агент по недвижими имоти, който работи като консултант. Очевидното предимство на работата с агент за недвижими имоти е, че често те имат връзка с банки и знаят кога предстои да бъдат изброени нови възбрани. Те също могат да напишат вашия договор и да ви помогнат в преговорите; ако приемем, че те не представляват най-добрия интерес на банките, така че не забравяйте да откриете каква е връзката им с банката. Работейки с консултант, вие все още ще носите отговорност за договарянето на вашия собствен договор и бихте могли да използвате услугите на адвокат за сетълмент на недвижими имоти, ако е необходимо. Предимството да работите с консултант е, че може да успеете да постигнете малко по-добра сделка, ако банката няма да трябва да плаща комисионна за продажба на агенти за недвижими имоти, която може да достигне 7% или повече.

Отивам Соло
Можете да направите този процес сами, въпреки че не ви го препоръчвам, ако сте начинаещ. Всичко, от което се нуждаете, за да намерите притеснени собственици на жилища и в идеалния случай да се свържете с тях, преди те да влязат в затвора. Това може да стане чрез поставяне на реклами в местни вестници или привличане на помощта на източници за препращане, които могат да ви насочат към тези, които се нуждаят от вашата помощ. Понякога агентите за недвижими имоти могат да бъдат добри източници, но разбира се, те могат или да искат да сключат сделката, или да имат други, с които вече са свързани, за да получат горещите си сделки.

Във всеки случай намирането на имота е само началото. Искате да имате екип от професионалисти до вас, които да ви помогнат с всички специфики. Те включват хора, които да помогнат при извършване на търсене на собственост или извършване на ремонти и може би агент за недвижими имоти, който да ви помогне да изброите имота за продажба, когато сте готови.

Наистина има много пари, които трябва да се направят в недвижими имоти, но трябва да бъдете предпазливи, да си направите домашното и в идеалния случай да намерите някой, който го прави успешно, за да ви наставлява. Най-вече, не плащайте повече за обучение на инвеститори в недвижими имоти, което е там, тъй като просто нямате нужда от него.