Радон в дома ви - симптоми, смекчаващи системи и разходи

Виновникът е радон, безцветен радиоактивен газ, който се среща естествено в почвата и основата на основата на огромни части от континента. Според EPA, радонът е отговорен за около 21 000 смъртни случаи от рак на белия дроб годишно. Това е втората най-честа причина за рак на белия дроб като цяло (след пушене) и водеща причина за рак на белия дроб при непушачите.

За щастие, радонът е лесен за откриване. В сравнение със здравните рискове и свързаните с тях медицински разходи също не е особено скъпо да се смекчи. Въпреки че не е възможно напълно да се изкорени радона от дома, то е възможно е да се намалят концентрациите до нива, считани за безопасни от федералните здравни власти и независими медицински изследвания.

Какво е Радон?

Причини и география

Радон (атомен номер: 86) е най-тежкият от благородните газове, клас елементи, характеризиращ се с минимално химично свързване с други елементи. Формира се във времето, тъй като уран и торий, естествено срещащи се метали, открити в цялата кора на планетата, се разпадат в други елементи и изотопи.

Поради сравнително ниската си плътност и огромното тегло на основата, в която се образува, радонът непрекъснато се изтласква от земята - както във външния въздух, където веднага се разсейва, така и в мазета и по-ниски нива на домовете, където се представя риск за човешкото здраве.

По-рядко, разтвореният радон може да си проправи път в питейната вода на дома. Има малко доказателства, че поглъщането на вода, замърсена с радон, представлява сериозен риск за здравето, въпреки че вдишването на водни капчици, замърсени с радон (най-вероятно при душ), може да има неблагоприятни ефекти за дълги периоди.

Въпреки че радонът е широко разпространен, домовете в Североизточния, Средния Запад и Межгорието на Запад са по-склонни да имат повишени или опасни нива на радон от домовете в Южния и Западния бряг.

Здравословни рискове

Важно е да не прекалявате с риска от радон. При нормални обстоятелства, включително в домове с концентрации, по-високи от препоръчителните безопасни нива, краткосрочната експозиция на радон не е нещо, за което да се тревожите. За разлика от други вредни газове, които могат да се появят в дома, като въглероден окис, на радона са необходими години, за да засегнат човешкото тяло.

Това каза, че дългосрочното излагане на радон не е добро за вас. Според EPA, излагането на нива на радон в закрито над 2 пикокурии на литър въздух (pCi / l) е ненормално и представлява дългосрочен риск за здравето. За справка, средното ниво на радон в закрито е 1,3 pCi / l.

Според EPA, дългосрочно (няколко години или по-дълго) излагане на средно ниво на радон от 2 pCi / l може водят до рак на белите дробове за 4 от всеки 1000 души, които никога не са пушили („никога не пушат“), средно през целия си живот. (Тъй като диагнозата за рак може да дойде години след експозиция, абсолютната причинно-следствена връзка е трудна за доказване, така че EPA квалифицира всички прогнозни твърдения.)

При 4 pCi / l 8 от всеки 1000 души може да развие рак на белия дроб. При 20 pCi / l 36 от всеки 1000 може да се разболеят.

Дългосрочните рискове от излагане на радон се увеличават за сегашните пушачи, защото радонът лесно се свързва с вдишаните частици дим и остава в белите дробове далеч по-дълго, увеличавайки експозицията. При 2 pCi / l, 32 на всеки 1000 може да развие рак. При 4 pCi / l 62 от 1000 могат да се разболеят. При 20 pCi / l 260 от 1000 могат да се разболеят. Ако пушите, единственият най-рентабилен начин за намаляване на риска от излагане на радон е да спрете пушенето.

Радоновите рискове вероятно също се увеличават за хората, които живеят в по-ниско ниво и частично подземни помещения, като например мазе апартаменти. Въпреки това, има недостиг на медицински изследвания по този въпрос.

Как да открием и оценим Радон

Откриване

Има два основни начина за откриване на радон в дома: закупуване на комплект за тестване на домашен радон или наемане на квалифицирана компания за проверка на радон.

1. Комплекти за домашно тестване
Комплектите за домашно тестване обикновено са доста евтини - от 15 до 30 долара в магазини или онлайн. Основните магазини за подобряване на дома, като The Home Depot и Lowe, комплекти за тестване на радон, както и много независими магазини за хардуер. Ако предпочитате да купувате онлайн, Amazon продава комплект за тестване на газ от радон First Alert RD1 за под 12 долара.

Някои комплекти за домашно тестване тестват краткосрочни нива на радон, обикновено за три до четири дни. Други тестват дългосрочни нива за периоди, дълги една година. И в двата случая повечето комплекти изискват да ги изпратите (обикновено с етикет на предплатена доставка) в лаборатория за анализ след края на периода на тестване.

Комплектите за домашно тестване са достатъчно точни, за да се определи основно дали е необходимо смекчаване, въпреки че те не са идеални за точни измервания или за установяване на колебания от минута до минута.

2. Професионално откриване
Ако искате по-прецизно четене или сте в разгара на сделка с недвижими имоти (или продажба на къща, която преди това не е тествана за радон, или закупуване на къща в район, известен с вътрешен радон), инвестирайте в професионално измерване на радон услуги. Професионалното измерване е по-прецизно от направеното от DIY измерване и предлага допълнителната сигурност на сертифициране от трети страни, което означава, че собственикът на жилище не може да твърди, че нивата на радон в дома са безопасни, когато всъщност не са. Въпреки че повечето щати и общини не изискват сертифициране за радоново изпитване като условие за прехвърляне на право на собственост, много частни ипотечни кредитори го изискват.

Много генерални изпълнители (и някои компании за инспекция на дома) предлагат услуги за откриване и измерване на радон. Повечето държавни агенции за опазване на околната среда поддържат списъци с одобрени или лицензирани компании. Разходите за професионално откриване на радон обикновено започват от 150 долара и нарастват оттам.

Плащане за откриване и смекчаване на радон преди закупуване на дом

Ако купувате къща в район, в който радонът е нещо обичайно, поискайте в офертата си за покупка продавачът да плати за проверка на радон, за предпочитане от квалифициран радонов инспектор. Много продавачи са готови да го направят, дори на пазарите на продавача.

Ако инспекцията покаже повишени нива на радон, не се срамувайте да превърнете офертата си в зависимост от смекчаване на платени от продавача радони. И ако продавачът се възползва от това условие, което може да удължи периода на дескрипция, помислете за искане на продавача да покрие част от разходите за затваряне, равна на очакваната цена на системата за смекчаване, и след това да инсталира системата след преместване в.

Оценка на концентрациите на радон и определяне дали да се смекчи

EPA насърчава смекчаване на радона при вътрешни концентрации над 2 pCi / l и категорично го препоръчва за концентрации над 4 pCi / l. Намаляването на нивата на радон под 2 pCi / l не е рентабилно при съвременните технологии за смекчаване. Ако някой от вашето домакинство пуши или има малки деца, случаят за смекчаване при нива между 2 и 4 pCi / l е много по-силен.

Заслужава да се отбележи, че много нови строителни домове в райони с висок радон разполагат с предварително инсталирани системи за смекчаване на радона. Въпреки че цената им обикновено се отразява в покупната цена на дома, предварително инсталираните системи ви позволяват да пресечете важен артикул от списъка със задачи след покупката.

Опции за смекчаване на Радон

Опциите за смекчаване на радона се предлагат в много различни форми. Като цяло, професионално инсталираните вентилационни системи, базирани на засмукване, са по-ефективни при намаляване на концентрациите на радон в закрити до безопасни нива. Те обаче могат да бъдат по-скъпи от другите системи - в размер на 3000 долара в някои случаи.

Системите, които не всмукват, и самостоятелните решения изискват по-малки предварителни инвестиции, понякога не повече от $ 100 или $ 200, но обикновено изискват редовно поддържане. Някои от тях, като системи за налягане или вентилация, които изискват затворени прозорци и врати да работят правилно, също налагат досадни ограничения на собствениците на жилища.

Плащане за смекчаване на Радон след закупуване на дом

Активното смекчаване на радона не е евтино. Помислете за тези опции, за да ограничите незабавните и дългосрочни въздействия върху вашите финанси:

• Кредитна карта с ниска лихва: С добър до отличен кредит, най-вероятно няма да имате проблеми с това да се класирате за кредитни карти с ниска APR лихва, които ви позволяват да финансирате своя проект за смекчаване в продължение на много месеци. Потърсете карти с дълги встъпителни промоции за 0% APR - някои от тях могат да продължат до 21 месеца, което трябва да има достатъчно време за финансиране на покупка от 2000 долара, 100 долара наведнъж.
• Лични спестявания: Ако сте успели да натрупате значителен резерв за спестявания, определете дали можете да го направите, без да компрометирате вашите резерви за спешни случаи или дългосрочни спестявания. Ако вашият проект за смекчаване на радона може да изчака година или две, създайте специална спестовна сметка за подобряване на дома и поддръжка за спешни ремонти и проекти със списък с желания. Откакто купихме дома си, съпругата ми и аз покрихме разходите за спешни водопроводни ремонти, поддръжка на ОВК и дори инсталация на вътрешен двор от специална спестовна сметка - не е лошо изпълнение!
• Заем за домашен капитал или кредитна линия: Ако имате достатъчен собствен капитал в дома си (обикновено 20% или повече), заемът за собствен капитал или кредитна линия предлага заемна сила и ниски разходи за финансиране в един мощен пакет. Тъй като HELOCs са обезпечени от вашия собствен капитал, те се считат за по-малко рискови от кредиторите.
• Други заеми за дома: Не сте сигурни, че заемът от собствен капитал или кредитна линия има смисъл за вашата ситуация? С достатъчен капитал, заемът за рефинансиране на парични средства може да освободи пари в брой за подобрения в дома (включително смекчаване на радона) и да намали месечните плащания и / или лихвения процент в процеса. Без достатъчен капитал, заемите за обновяване и заеми за саниране са по-подходящи.
• Необезпечени лични заеми: Ако искате напълно да избегнете широкия свят на жилищни заеми, помислете за необезпечен личен заем от банка, кредитен съюз или онлайн личен кредитор. Необезпечените лични лихвени проценти почти винаги са по-високи от защитените заеми, но кредитополучателите с отличен кредит все още могат да се класират за лихви под 10% ГПР.

1. Системи за изсмукване на почвата

Има пет основни типа системи за засмукване на почвата. Освен ако не сте лицензиран изпълнител, всички изискват професионална инсталация. Тези, които включват използването на захранващи вентилатори, носят годишни експлоатационни разходи от $ 75 до $ 400, в зависимост от тежестта на използване и местните разходи за енергия.

В много случаи системите за засмукване на почвата изискват известна промяна в дома, като пробиване в основата или изграждане на вертикални шахти за изпускателни отвори.

1. Активна подслабна депресора
Активната понижаване на налягането под плочата (ASSD) е най-често срещаната и ефективна техника за смекчаване на радона. ASSD се състои от една или повече херметични смукателни тръби, монтирани в скалата или почвата под плочата на дома. Тези тръби обикновено се изпускат през къщата, под плочата или по външната стена. Вентилатор, инсталиран в горната част на всяка тръба, създава вакуум, който извлича радон от почвата, през тръбата и през отвора на открито (обикновено на таванското помещение, на покривната линия или в ъгъла на двора), където газът се разсейва безобидно. Отворите за тръби трябва да са на най-малко 10 фута над земята и на 10 фута от всякакви прозорци, врати или отвори.

Разходите за ASSD зависят от броя на необходимите вентилационни тръби и дълбочината на основата. От 1500 до 3000 долара е типичен диапазон за дом от 2000 квадратни фута, въпреки че по-големите жилища могат да струват повече.

2. Пасивно снижаване на налягането на суб-плочи
Системите за пасивно снижаване на налягането на плочата (PSSD) приличат на ASSD системи, без да се всмуква вентилаторите. Вместо активно засмукване PSSD разчита на естествения въздушен поток и разликата в налягането между открития и горния слой на основата.

PSSD системите струват най-малко 100 долара на тръба по-малко от ASSD системите - приблизително от 1200 до 2500 долара, в зависимост от броя на тръбите и размера на дома. Те обаче не са толкова ефективни при изчистването на радон изпод къщата. В резултат на това домовете с PSSD системи имат склонност да имат по-високи концентрации на радон в закрити помещения от близките домове със ASSD системи, въпреки че точната разлика варира в зависимост от геологията и други фактори.

3. Всмукване на плочки за източване
Домовете с дренажни плочки, инсталирани на външната основа, понякога използват локализирани системи за смекчаване, които прилагат всмукване директно върху плочката, ефективно издувайки радон далеч от къщата и във външния въздух. Тъй като изсмукването на дренажни плочки обикновено не изисква пробиване под фундамента или инсталиране на вертикални вентилационни колони през къщата, обикновено е по-евтино да се инсталира от под-плочните системи. Общите разходи са от $ 500 до $ 1500, в зависимост от размера на дома и броя на тръбите.

4. Блок изсмукване на стена
Домовете с кухи фундаментни стени (блокови стени) поддържат системи за засмукване на почвата, монтирани директно във фундаментната стена. Системите на блоковите стени създават отрицателно налягане вътре в стената и вентилират улавен радон на по-високо ниво на открито. Разходите за системата са сравними с ASSD разходите - приблизително от 1500 до 3000 долара.

Въпреки това, в зависимост от размера и разположението на дома, системата от блокови стени може да не е достатъчна, за да намали вътрешния радон до приемливи нива. В този случай вероятно ще трябва да сдвоите система от блокови стени с по-малка ASSD система - със значителни допълнителни разходи - или да инвестирате в по-голяма ASSD система.

5. Всмукване на отвора
Всмукването на отворите е най-често в домовете, построени на плочи от клас с изрези на отворите на шахтата за активно оттичане на вода. Системите за засмукване на отворите са подобни на ASSD системите, като основното добавяне на херметична, водонепроницаема капачка върху отвора на отвора за улесняване на засмукването. Системните разходи са приблизително еквивалентни на ASSD системите - около 1500 до 3000 долара.

Направи си сам или специални системи

За разлика от системите за засмукване на почвата, тези техники за смекчаване на радона не използват затворена система с отрицателно налягане, която изисква професионална инсталация. Тъй като те могат да бъдат инсталирани и премахнати без професионална помощ, те се считат за временни и често се препоръчват за употреба, тъй като смятате за по-трайно поправяне.

6. Вентилатор за възстановяване на топлината (топлообменник)
Вентилаторът за рекуперация на топлина (HRV) или топлообменник е механично устройство, което увеличава вентилацията в помещението чрез изтегляне на външен въздух вътре и отстраняване на вътрешния въздух чрез външни отвори. Когато се използва като система за смекчаване на радона, тя ефективно отвежда въздуха, затъмнен с радон и въвежда въздух без радон. Също така, той има допълнително предимство: по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Топлообменниците работят най-добре в по-малки, затворени помещения с ограничен въздушен поток, като например мазе. За най-добри резултати те трябва да се експлоатират непрекъснато. Докато новите топлообменници могат да струват 500 долара или повече, потребителите могат да възстановят тази инвестиция чрез по-ниски сметки за комунални услуги.

7. Вентилация за обхождане
Вентилацията за обхождане на пространството се предлага в две форми: активна и пасивна.

Активната вентилация включва поставянето на вентилатор на главния вход в пространството и му позволява да духа непрекъснато, създавайки положително налягане, което намалява степента на изтичане на радон от заобикалящата почва. Вентилациите, свързващи обходеното пространство с външния въздух, намаляват още повече радона.

Активната вентилация за обхождане работи най-добре, ако прозорците и вратите на дома остават затворени по всяко време. Цената варира в широки граници в зависимост от броя на вентилационните отвори и вида на вентилатора (вентилаторите за подове или прозорци със здрава якост обикновено струват поне 50 долара). В студен климат този метод обикновено изисква допълнителна изолация за всички тръби, преминаващи през обходното пространство, евентуално увеличаване на цената на проекта.

Пасивната вентилация включва вентилиране на пространството за обхождане отвън, отново със затворени прозорци и врати, без допълнително предимство на вентилатора. Той е по-малко ефективен от активната вентилация.

8. Налягане на по-ниско ниво
Този метод е подобен на пълзяща вентилация, но в по-голям мащаб. Тя включва поставяне на вентилатор на входове в мазето или най-ниското ниво (обикновено стълбите на мазето, по-голям прозорец на мазето или голям прозорец на първия етаж) и издухване на въздух в пространството отвън или на по-висок етаж. За по-големи жилища или по-ниски нива може да са необходими няколко вентилатора.

За най-добри резултати е необходимо вентилаторите да се поддържат постоянно и всички врати и прозорци, които не са оборудвани с вентилатор, трябва да остават затворени по всяко време. Цената варира в зависимост от броя на използваните вентилатори (на цена най-малко 50 долара на фен) и дали са необходими специални отдушници.

9. Запечатване и залепване
Най-евтината и най-проста техника за смекчаване на радона включва запечатване и кръпка на основните пунктове за навлизане на газ от радон. Използвайте висококачествен, водоустойчив уплътнител, за да залепите видими пукнатини по стените на мазето, фундамента и / или плочата - основно всеки структурен компонент между най-ниското ниво на вашия дом и заобикалящия го фундамент. В зависимост от размера на вашата основа или плоча и броя на видимите пукнатини, проектът за запечатване може да струва от 50 до няколко стотин долара.

За да противодействате на продължаващите ефекти от утаяване, повреда на водата и сеизмична активност, повтаряйте процеса на уплътняване всяка година. EPA препоръчва сдвояване на запечатване и кръпка с друга техника за смекчаване на радона - или поне с постоянна вентилация (отворени прозорци и екранни врати) - поради ограничени доказателства, че уплътняването намалява постоянно концентрациите на радон в закрити помещения.

Заключителна дума

Бил съм наемател в няколко по-стари къщи в Горния Среден Запад, където радонът е доста често срещан. Всъщност в Минесота, където живея сега, радонът присъства в опасни концентрации в около два на пет домове. Статистически е вероятно в някакъв момент да съм живял под наем с опасни нива на радон. Но докато не купих собствена къща, не обмислях много радон.

Въпреки че не губя сън заради вероятното ми излагане в миналото, съпругата ми и аз се поставихме в откриването и смекчаването на радон в горната част на нашия списък с проекти за нови собственици. Ако сте собственик на дом, нов или по друг начин, помислете да направите същото. И ако сте наемател, особено ако имате деца, попитайте своя хазяин дали някога е провеждал радонска проверка. Наемодателите имат малък стимул да го правят, без да подтикват, но никога не боли да поискате.

Домът ви има ли повишени нива на радон?