Използване на услуга Cosigner за вашия апартамент под наем - ползи и рискове

Услугата Cosigner предоставя на потребителите, които в противен случай не могат да отговарят на условията да наемат апартамент или дом, с гаранция за плащане на наем на наемодателя. Въпреки че е интересна и интригуваща концепция, също така е важно напълно да разберете как работят cosigner услугите, за да можете да претегляте различните плюсове и минуси. Не забравяйте да научите повече за основната информация - включително рискове и разходи - преди да скочите.

Кой може да се възползва от услуга за създаване

Дали ще се квалифицирате като наемател на апартамент или дом зависи от няколко лични финансови фактора. Вашият кредитен рейтинг е основният фактор, който допринася: Ако имате нисък кредитен рейтинг, защото имате лоша кредитна история (или изобщо не разполагате с голяма кредитна история), услугата за създаване може да направи разликата между възможността да наеме място или да бъде отказано.

Друг основен фактор, който допринася е вашата история на наемане или собственост на дома. Тези, които тепърва започват и нямат значителна история на отдаване под наем, също могат да се възползват от нова услуга.

Как работи

По същество услугата cosigner действа като програма за гарантиране на лизинг. Това означава, че ако по подразбиране на плащанията си под наем, Cosigner услугата гарантира на вашия наемодател, управляваща компания или апартаментен комплекс, че наемът ви ще бъде изплатен за определен период от време.

1. Подайте заявление и такса за кандидатстване
Първата стъпка към закупуването на cosigner е да подадете заявление. Можете да подадете заявление, независимо дали вече ви е казано, че не можете да отговаряте на условията за наем самостоятелно или преди да намерите апартамента или дома, които искате да наемете. Заедно с приложението, cosigner услугите обикновено таксуват такса за кандидатстване, която може да варира между 50 и 125 долара.

2. Получаване на одобрение
След като получите одобрение на вашата кандидатура, можете да започнете своя лов за място за живеене. Получавате сертификат от услугата cosigner, който казва на апартаментния комплекс или наемодателя колко от вашата наемна сума гарантира cosigning услугата.

3. Наемете място за живеене
Търсете дома си точно както бихте искали без Cosigner, а когато подадете заявлението за наем, изпратете сертификата за създаване с него. Ако вече сте намерили мястото, което искате да наемете, представете сертификата на наемодателя или управляващата компания за проверка на вашето съгласуване. Подпишете договора за наем и вашата услуга за гарантиране на договора гарантира наемането като ваш косигнер.

4. Плащайте наем
Трябва да плащате месечното плащане на наем на наемодателя, управляващата компания или комплекса.

5. Платете на Компанията за въвеждане на пари комисионната
Създаването на услуги се таксува по различни начини и на различни честоти. Някои таксуват процент от наема като еднократно, авансово плащане, което правите за тях, като например 10% от годишната сума за наем. Други услуги за косигиране разпределят плащанията месечно, така че в крайна сметка плащате 75% до 110% от месечното плащане на наем.

Рискове

Докато една услуга за създаване може да ви помогне да наемете място за живеене, използването на този вид услуга има свой собствен недостатък.

1. Може да бъде много скъпо
В допълнение към месечната такса за наем обикновено трябва да добавите към разходите си от 6% до 10% от сумата за наем. В зависимост от вашите плащания за наем, това може да добави до значителна сума пари и да затрудни да си позволите плащанията за наем.

2. Козметичните компании не гарантират целия срок на лизинга
Някои услуги за косигиране гарантират само плащането на наем за 90 до 180 дни, а някои наемодатели може да бъдат изключени от факта, че вашият Cosigner гарантира само 3 до 6 месеца 12-месечен лизинг.

3. Предварителните такси не подлежат на връщане
Ако по някаква причина не отговаряте на изискванията за създаване на услуга, тогава първоначалните такси за кандидатстване се губят. Някои от таксите обаче могат да бъдат възстановени, ако не сте в състояние да намерите наемодател, готов да ви наеме, след като бъде одобрен от услугата Cosigner. Например, някои компании за услуги могат да възстановят таксата за кандидатстване в този случай, докато други няма.

Фирми за услуги

Въпреки че в Интернет се появяват редица cosigner услуги, три от най-популярните cosigning услуги са:

1. Co-Signer.com. Тази компания гарантира наем под наем за 90 до 180 дни. Първоначалните такси за потребителя включват такса за обработка на стойност 50 долара и такса за 75 долара за покриване на кредитна и предишна проверка. След като потребителят се съгласи да използва услугите на Co-Signer.com, таксуващата такса се дължи предварително и изцяло. При 90-дневна гаранция таксата е 6% от годишното наемно плащане, а при гаранция от 180 дни таксата е 10% от годишното плащане на наем. Например, ако месечното плащане на наем е 2000 долара, то годишното плащане на наем е 24 000 долара. Таксата за 90-дневна гаранция би била 1440 долара и 2400 долара за 180-дневна гаранция.
2. WECOSIGN. Тази услуга начислява първоначална такса за кандидатстване в размер на 100 долара, която се възстановява на заявителя, ако потребителят не е в състояние да подпише договор за наем. Тази услуга също така разпределя обединяващата такса в 12 равни плащания за 12-месечна лизингова гаранция. Комисионната такса е 10% от месечния наем. Например, ако наемът е 2000 долара на месец, тогава колебливата такса е 200 долара на месец. За потребителите с висок риск WECOSIGN може да поиска предплащащата такса в общ размер на шест месеца на плащания. Използвайки същите 2000 долара наем на месец, това се равнява на първоначална такса от 1200 долара.
3. Услуга на застрахователния лизинг на поръчителя. Застрахователят начислява еднократна сума, равна на авансово плащане от 75% до 95% от едномесечния наем за 12-месечна лизингова гаранция. Тази конкретна услуга не начислява такса за кандидатстване; ако обаче заявителят не е резидент в САЩ, таксата за услуга е 110% от месечната сума за наем. Следователно, ако месечният наем е 2000 долара, еднократната такса на Застрахователя варира от 1500 до 2200 долара.

Заключителна дума

Всеки човек се нуждае от малко помощ понякога и ако кредитната ви история или липсата на такава ви забранява да наемете място за живеене, тогава една нова възможност е да обмислите. Въпреки че може да е скъпо, наемането на услуга, която да действа като вашият косигер, ви освобождава от необходимостта да молите приятели или членове на семейството за пари, като ви позволява да наемете мястото на мечтите си самостоятелно.

Използвали ли сте някога услуга на cosigner? Ако е така, беше ли вашият опит положителен?