Такси за недвижими имоти, за които трябва да знаете
Тъй като има много такси, които вървят заедно с недвижимите имоти, за които много от нас не знаят, исках да отделя време, за да разгледам тези такси, които възникват, като ги разделям на трите различни етапа на процеса на собственост на дома:
1. Такси за собственост преди дома:
Агент по недвижими имоти. Трябва да наемете някого, който да ви помогне да намерите това мечтано имущество. Агенцията за недвижими имоти обикновено изважда къса, когато продажбата на имота е финализирана. Трябва да сте наясно с процента, който агентът ще таксува, преди да изберете такъв. Таксата не трябва да е единственото внимание при избора между агенти, но е много важно за вашия бюджет. Имайте предвид, че някои щати ще изискват от продавача да плати 100% от таксите, други ще изискват купувачът да плати 100% от таксите, а трети ще са комбинация от двете.
Първоначална вноска. Тук ще се изразходват по-голямата част от вашите спестявания (освен ако не опитате цялото нещо „нула надолу“). Повечето „експерти“ по темата предлагат да заложите 20-25% от авансовото плащане за първия си имот. Голяма част от това решение ще зависи от това, какво авансово плащане изисква вашата банка, за да се почувства комфортно с кредита, който ви предоставя.
2. Такси за закупуване на дома:
Затварящи разходи. Разходите за закриване могат да включват цял брой такси, включително заявление за заем, инспекция, оценка и държавни такси. Списъкът наистина може да се добави!
Адвокатски хонорари. Ще трябва да платите на своя адвокат за това, че ви представлява през целия този процес. Само не забравяйте, че таксите обикновено се увеличават въз основа на всяка допълнителна работа, която поискате от вашия адвокат да извърши. Можете също така да очаквате да бъдете таксувани за всеки незначителен аспект от процеса, който изисква работа от вашия адвокат (от изпращане на поща до време, прекарано в преглеждане на документи). Тези такси могат лесно да достигнат 1000 долара.
Разходи за преместване. Без значение как планирате преместването, това ще ви струва пари. Ако решите да спестите пари, като не наемате подвижен екипаж, все пак ще трябва да наемете някакъв камион, за да преместите всичко наоколо. Също така трябва да вземете предвид времето, прекарано в движение и всякакви храни / напитки, които ще трябва да закупите за приятелите си, които ви помагат да се движите.
Данъци. Никога не можете да забравите за плащането на данъците си!
3 Такси за собственост след дома:
Ремонти. Ще откриете много проблеми с новия си имот. Дори да си купите нов дом, пак ще искате да правите модификации (превръщайки мазето в бар). Неминуемо ще искате да вземете подобрения в дома, които ще увеличат стойността, когато се преместите на първото си място. Просто нашата естествена реакция е да искаме да променим нещата и да персонализираме новия си дом според нашите уникални вкусове.
Увеличаване на потреблението. Сега, когато имате свое собствено място, ще харчите повече пари. Можете да се опитате да спорите, че няма да харчите повече пари, но нека бъдем реалисти тук. Ще искаш нов телевизор. Ще искаш нов килим. Вие ще искате хубави мебели във всичките ви стаи. Това е просто реалността на ситуацията. Определено ще забележите увеличение на потреблението, когато се премествате в новия си имот, така че моля, имайте предвид тази такса за собственост на дома. Освен това, ако къщата е по-голяма от мястото, където преди сте живели, месечните ви разходи също ще се увеличат драстично.
Имате го, изчерпателен списък на всички такси, свързани със собствеността на дома. Знаете ли за това? Учуди ли ви някой? Липсваше ли ми някой? Моля, споделете. Бих искал да чуя от хора, които са преминали през процеса на закупуване на дома или имат известен опит с него.
(Фото кредит: brianholsclaw)
