C.L.U.E. Доклад - Защо купувачите и продавачите на дома трябва да получат такъв

За съжаление, купувачите не могат да поискат C.L.U.E. се отчитат. Само собственици на жилища, застрахователни компании и заемодатели имат достъп до тези отчети. Въпреки това, като част от преговорите за покупката на вашия дом, можете да помолите продавачите да получат безплатния си C.L.U.E. доклад от уебсайта на LexisNexis или като се обадите на 1-866-312-8076.

Защо имате нужда от C.L.U.E. доклад?

СЛЕДА. отчет предоставя история на застрахователните искове за конкретен имот или на застрахованото физическо лице. Те са достъпни както за застраховките на собствениците на жилища, така и за застрахователните автомобилни полици и се използват от застрахователните компании, за да определят дали да одобрят застрахователна полица и, ако бъдат одобрени, колко да начисляват премии.

C.L.U.E. отчет включва седемгодишна история на всички застрахователни претенции с информация за вида на иска, датата и колко застрахователната компания е платила за разрешаване на проблема. Информацията идва от застрахователните компании, които предоставят информация за загубите на LexisNexis, която поддържа бази данни за потребителска информация. Исканията за домашна гаранция не са включени в C.L.U.E. доклад.

Какво можете да научите от C.L.U.E. доклад

Когато преглеждате C.L.U.E. доклад за дом, който бихте искали да купите, потърсете претенции, които показват потенциален продължаващ проблем, по-специално твърдения, които включват щети на вода. Например, ако в дома има дори едно искане, свързано с вода, проучете съществуването на мухъл или може би проучете необходимостта от застраховка от наводнения. Ако тръбите са замръзнали повече от веднъж, домът може да се нуждае от допълнителна изолация.

Други потенциални червени знамена включват множество претенции от всякакъв вид, като например повече от един пожар или повече от едно взлом. Въпреки че тези видове проблеми могат да означават небрежност от страна на собствениците, те също могат да означават, че домът има дефектна електрическа система или е разположен в нежелана зона.

По-специално прегледайте C.L.U.E. доклад за рекламации, свързани с:

Повреда от вода от спукване на тръба
Наводнено мазе
Щети от бурята
Повреда от електрически пожар
Множество пожари
Множество кражби

Важно е да се отбележи колко застрахователната компания е платила за ремонт, тъй като това може да бъде индикация за тежестта на инцидента. Освен това, само защото виждате рекламация или поредица от претенции в доклада не означава, че трябва да избягвате да купувате тази къща. В действителност, ако искането доведе до нов покрив или друго значително подобрение, бихте могли да имате късмет, тъй като това е един по-малко разходи за собственици на жилища, с които вероятно ще се сблъскате в бъдеще.

Вместо да обръщате гръб на имот с дебел куп застрахователни претенции, обсъдете исковете и как са били решени с продавачите. Помолете домашния си инспектор да провери и всичко, което се появява в доклада.

СЛЕДА. Отчетът може понякога да посочва дали даден имот ще бъде скъп за застраховане. Застрахователните компании използват предимно собствения си C.L.U.E. докладвайте с история на заявленията, които сте подали, за да подпишете правилата си. Ако обаче компанията види потенциала за хронични проблеми въз основа на C.L.U.E. докладват, те могат да увеличат тарифата ви. Ако даден имот е имал тежки и множество искания, имотът дори може да бъде несигурен.

Проверете собствения си C.L.U.E. доклад

Важно е да проверите собствения си доклад за грешки, тъй като, като кредитен отчет, C.L.U.E. отчет предоставя основа за вашите застрахователни премии. Съгласно федералния закон за отчитане на справедливи кредитни кредити можете да поискате копие от отчета си C.L.U.E, за да видите какво се докладва за вас на застрахователните компании, включително историята на вашите претенции.

Въпреки че не можете да изтриете никаква законна история на предходни искове, трябва да проверите доклада си за грешки. Ако има грешки в доклада, свържете се с LexisNexis и поискайте преглед и корекция.

Заключителна дума

Докато инспекцията на дома и собственият доклад на продавача за състоянието на дома са важни, C.L.U.E. докладът е допълнителен източник, на който можете да разчитате, за да сте сигурни, че купувате дом без хронични проблеми. Той със сигурност не е предназначен да замени домашната инспекция; въпреки това наличието на няколко начина да се определи състоянието на имота, който се интересувате от покупката, винаги е в най-добрия ви интерес.

Искали ли сте някога C.L.U.E. докладва? Беше ли полезна информацията за вас?