Опитът на моя приятел с купуването на къща по време на бюста на жилището

Съпругът ми и аз току-що купихме първото си жилище преди около месец. Преди да пуснем оферта, не бяхме планирали да притежаваме жилище още две години, но тъй като наемът ни се покачваше още 100 долара, ако искаме да подадем оставка, решихме да обмислим жилище за аренда. Когато съпругът ми, нашият посредник (сестрата на съпруга ми), и аз отидох да разгледам някои покупки на лизинг, в крайна сметка разгледахме и няколко домове, които също се продават. И разбира се се влюбихме в един от тези домове!

След като съкратихме някои цифри, изчислихме, че няма да харчим много повече за къщата, отколкото вече бяхме за нашия апартамент. И когато решихме, че ще получим данъчната облекчение, сумата, която ще плащаме в жилищата, ще бъде приблизително същата.

След около седмица преговори, най-накрая бяхме по договор. Всичко мина много гладко оттам. Ние нямахме абсолютно никакъв проблем да получим одобрен заем и предишните собственици направиха всички поискани ремонти, които излязоха от домашната проверка. Затварянето не беше почти толкова дълго, колкото очаквах, че ще бъде „единственото лошо нещо“ беше, че забравихме да внесем чековия чек за авансовото ни плащанеà ¢ â'¬Â¦oops!

Но всичко се получи отлично и сега ние сме собственици на жилища! Нещото, което най-много обичаме в собствеността на дома, е поверителността. Чувствах се така, сякаш винаги бях заобиколен от хора (дори непознати), когато живеем в апартамента и нямаше как да ги избяга. Сега имаме собствено място, където наистина можем да се измъкнем от всичко и от всички.

Не бих променил нещо от нашия опит. Чувствам, че имахме доста късмет с това как се развиха нещата и как лесно намерихме точното място на точната цена за нас. Имахме щастието да имаме сестра на съпруга ми за наш недвижим имот. Добре беше да имаме някой, на когото можем да се доверим и да ни преведе през всяка стъпка.

Ето четири неща, които можете да научите от опита им като купувачи на дома за първи път:

1. Те подредиха номерата и се увериха, че купуването на къща ще бъде финансово по-добро от наемането. Понякога купуването не винаги е най-доброто финансово решение. И двамата работят на пълен работен ден и получават големи доходи, така че това беше не-мозъчен.
2. Те имаха авансово плащане. Дните свършват, когато недоказани кредитополучатели могат да влязат и да получат 100% финансиране.
3. Те се възползваха от пазара на купувача. Попитаха какво искат от продавача и продавачът го направи. Не можете да бъдете нелепи, но не се примирявайте с непоправени щети или изплащане на прекомерни разходи за затваряне. Правите на продавача услуга само като проявявате интерес към закупуването на имота. Не е нужно да сте глупак и да ги доявате за всяко малко нещо, но не забравяйте да получите това, което заслужавате.
4. Те се заобиколиха с хора, на които имат доверие. Използвайте агент, който познавате и на когото имате доверие. Още по-добре е, ако познавате адвокат, който може да закрие заема и / или ипотечен брокер, който може да ви помогне да получите финансиране.

Нека това да ви насърчи, че купуването или продажбата на къща не трябва да бъде продиктувано от това, което прави пазарът. Приспособете се към пазарните условия и продължете напред с плановете си за покупка или продажба. Не се плаши. Недвижимите имоти са страхотна инвестиция. Ако се опитате да поставите време на пазара на недвижими имоти, вие ще бъдете изгорени по същия начин, както ако се опитате да поставите време на борсата. Не работи. Така че, разберете условията и отидете оттам.