Дали къщата ви е прекалено голяма за вашето семейство? - Как да изберете правилния размер

Може би сте празен нестер, живеещ в същата къща, в която сте отгледали децата си, които вече са отраснали и няма. Или може би сте купили голяма къща, така че всички в семейството ви да имат достатъчно място, само за да осъзнаете, че пропускате да видите децата си, когато всички сте вкъщи.

Ако това ви звучи като вас, може би е време да помислите за намаляване на размера. Но как да знаете със сигурност дали домът ви е прекалено голям и какво можете да направите за него? Нека да разгледаме.

Нашите домове за балони

Според американското бюро за преброяване на населението средният дом е бил 1525 квадратни фута през 1973 г. През 1974 г. той е бил 1560 квадратни фута. През 1975 г. средният размер на дома намалява до 1535, но през 1976 г. той скача до 1590 квадратни фута. В по-голямата си част средните квадратни кадри на дома се увеличават с 30 до 60 квадратни метра всяка година. Днес Бюрото за преброяване съобщава, че средният размер на нов дом е 2457 квадратни фута.

Докато нашите домове продължават да се увеличават по размер, броят на хората, живеещи в тези домове, продължава да намалява. Statista съобщава, че през 1960 г. средното американско домакинство е съдържало 3,33 души; до 2017 г. средното домакинство е съдържало само 2,54 души. Американските семейства имат по-малко деца по различни причини, но все още строят или купуват големи домове.

Дворите също стават все по-малки. Атлантикът съобщава, че средната тревна площ е с 13% по-малка, отколкото през 1978 г. Макар че 13% може да не звучат много, когато отчитате увеличения размер на днешните домове, дворовете са пропорционално с 26% по-малки, отколкото през 1978 г..

И така, защо къщите продължават да балонират по размер? В интервю за NPR, нюйоркският архитект Ан Сърчин заяви: „Знаеш ли, ние сме много слаби. Никой не знае кога ще се случи следващото 11 септември. И тези къщи представляват безопасност - и колкото по-голяма е къщата, толкова по-голяма е крепостта. “

Друг фактор е ефектът на снежната топка на цените на жилищата. Когато се строят големи домове, цените на кварталните къщи често се покачват. Това води до по-високи данъци върху собствеността, които са от полза за местните училища. И когато един училищен квартал се подобри, още повече хора искат да живеят там. В отговор строителите купуват партиди в квартала, разделят ги на по-малки парцели и изграждат по-големи жилища, за да получат по-добра печалба.

Недостатъците на голям дом

Големите домове може да изглеждат впечатляващи, но има редица недостатъци да живеете в дом, който е твърде голям за вашето семейство.

1. По-висока цена

Цената на един дом обикновено се разгражда от неговите квадратни кадри; колкото по-голям е домът, толкова повече ще плащате предно. Вашата ипотека е по-висока (и плащате повече лихва), застраховката ви за дома е по-висока, данъците ви върху имота са по-високи и обикновено харчите повече за поддръжка и ремонт.

Освен това е по-скъпо да живеете в по-голям дом. Плащате повече за комунални услуги, за да отоплявате и охлаждате тези допълнителни помещения, прекарвате повече време за почистването им и харчите повече за обзавеждане, за да ги напълните и да изглеждате изживени.

Тези по-големи месечни ипотечни плащания и по-високи разходи за поддръжка могат да ограничат колко пари са ви останали, за да спестите за важни житейски събития. Може да имате по-малко да вложите във вашия спешен фонд, освен за пенсиониране или да спестите за колеж за децата си. Може да се почувствате принудени да работите по-дълги часове, за да си позволите тези разходи, което означава по-малко време, което можете да прекарате със семейството си.

Тези разходи могат да се увеличат значително за 30-годишна ипотека. The Wall Street Journal разгледа какво можете да направите с парите, които ще спестите, като купите по-малко жилище. Те профилираха измислена двойка, която спестяваше 20 000 долара годишно в резултат на по-малка ипотека, по-ниски данъци върху имотите и по-ниско жилищно осигуряване. Ако двойката инвестира тези пари в портфейл на фондовата борса, печелейки 4%, те ще имат гнездово яйце от почти 1,2 милиона долара в края на 30-годишната си ипотека.

2. По-малко взаимодействие в семейството

В много от днешните големи домове всяко дете има собствена дворцова спалня и може би дори собствена баня. Възможно е да има други стаи, които функционират като индивидуални стаи за игра или трапезария, а родителите често имат голяма спалня в родината долу.

Колкото по-голям е домът, толкова по-трудно е семействата да прекарват времето си заедно. Всеки може да бъде в своя малък свят и дори да не осъзнава, че някой друг е в къщата. Също така е по-трудно родителите да останат на върха на това, което правят децата им, когато всички са толкова разперени.

3. По-голям екологичен отпечатък

По-големите домове изискват повече строителни материали, като дърво, гипсокартон, стъкло и херпес зостер. Това увеличено използване на ресурсите натоварва околната среда.

Помага, че по-големите домове обикновено са по-енергийно ефективни от по-старите. Американската администрация за енергийна информация (EIA) съобщава, че потреблението на енергия на квадратен фут е било с 37% по-ниско през 2009 г., отколкото през 1980 г. Въпреки това, EIA също така заявява, че „печалбите от подобренията на енергийната интензивност биха били още по-големи, ако не беше за потребителски предпочитания за по-големи домове и засилено приемане на домакински уреди и електроника. “

Домовете ни са средно с 20% по-големи, отколкото са били през 1980 г. И ние имаме много повече джаджи, отколкото през 1980 г. - помислете за телевизори с голям екран, домашни компютри, мобилни телефони, таблети и електронни четци - всички които изискват електричество. Така че, въпреки че използваме по-малко енергия на квадратен крак, все още използваме повече енергия на домакинство. През 2009 г. САЩ са използвали 10,2 квадрилиона британски термични единици в сравнение с 9,3 квадрилиона британски термични единици през 1980 г..

Как да разбера дали къщата ви е прекалено голяма

Чудите ли се дали къщата ви е твърде голяма за семейството ви? По-долу са добри признаци, че може да бъде.

1. Някои стаи не се използват

Имате ли необзаведени, празни стаи в дома си? Имате ли стаи, в които рядко, ако изобщо сте стъпвали? Ако е така, това може да е категоричен индикатор, че домът ви е твърде голям за вашите текущи нужди.

Разбира се, че е готино да имаш зала за медии, парти и зала за игри, но ако едва ли някога използваш тези пространства, наистина ли си струва по-високо ипотечно плащане?

2. Някои стаи се използват само за съхранение

Имате ли стая или мазе, което използвате само за съхранение на неща? Ако отговорът е „да“, важно е да разберете, че плащате да съхранявате всички тези неща и месечните разходи може да ви изненадат. Например, може да плащате повече, за да съхранявате тези неща в дома си, отколкото бихте направили, ако наемете месечна единица за съхранение.

За да разберете колко ви струва това допълнително пространство (и допълнителни неща), трябва да разберете действителната цена на квадратните кадри на вашия дом и каква част от тези квадратни кадри се заемат от съхранението. Ето как:

1. Напишете общите квадратни футове на къщата си.
2. Напишете колко плащате месечно за вашата къща, включително застраховка на жилището, данъци върху имотите и комунални услуги.
3. Разделете общите си квадратни фута според месечното си плащане; това е колко плащате месечно на квадратен фут.
4. Сега преценете колко квадратни метра използвате за съхранение на неща. Включете вашите килери, мазе, допълнителни спални и гараж.
5. Умножете този брой пъти месечните си разходи на квадратен фут. Това е колко плащате всеки месец, за да съхранявате допълнителните си неща.

Например, представете си, че месечното ви ипотечно плащане е 2000 долара, застраховката на собственика ви на жилище е 125 долара на месец, а данъкът върху собствеността ви е 150 долара на месец. Това довежда общите ви разходи на месец до 2275 долара.

Да кажем, че домът ви е 3 000 квадратни фута, но използвате две спални само за съхранение. Ако всяка спалня е 12 х 9 фута (или 108 квадратни фута всяка), общото ви пространство за съхранение е 216 квадратни фута. Това означава, че плащате 0,75 цента на квадратен фут или 162 долара на месец, за да съхранявате тези елементи.

3. Съхранявате неща за други хора

Домът ви е пълен с неща, които принадлежат на други хора, като деца или внуци? Много родители държат на играчките, произведенията на изкуството и дрехите, които децата или внуците им цениха, докато растат. Докато някои родители нямат нищо против, други може да се чувстват леко негодуващи, че плащат за това, че някой друг ще използва дома си като единица за съхранение.

Ако имате кутии или цели стаи, пълни с неща, които принадлежат на някой друг - и най-важното, това ви кара да се чувствате стресирани или разстроени - може да е време да прехвърлите тези неща заедно и да намалите размера им.

4. Чувствате се претоварени

Случвало ли ви се е да влезете в по-малък дом и да се почувствате моментално уютно, удобно и безопасно? Как се почувствахте, когато влязохте обратно в собствения си дом? Ако сте се почувствали претоварени от излишното пространство или излишните неща, не сте сами; много семейства и двойки са изправени пред същия проблем.

Центърът на UCLA за всекидневния живот на семействата (CELF) проведе продължително проучване на затрупания дом на средния американец, изучавайки и профилирайки 32 семейства с двойни доходи и публикувайки своите открития в книгата „Животът у дома в двадесет и първи век: 32 семейства отворени Техните врати. " Прозренията им за семейния живот и консуматорството не трябва да са изненадващи и въпреки това са. Изследователите на CELF откриха, че:

• Само 25% от гаражите можеха да се използват за съхранение на автомобили, тъй като бяха толкова претрупани с други неща.
• Управлението на чистото количество предмети в дома повишава хормоните на стреса при майките.
• Дори в проучения регион (Лос Анджелис, който има приятно време през цялата година), семействата почти не са използвали дворовете си, дори когато са инвестирали в озеленяване и други подобрения на двора.
• Най-честото подобрение на дома, направено от изследваните семейства, беше добавянето на скъп майсторски пакет за родители; тези големи апартаменти обаче останаха неизползвани.
• Повишаването на насипните магазини е помогнало да се увеличи тълпата, тъй като все повече семейства съхраняват храна. Близо половината от изследваните семейства имаха втори хладилник за съхраняване на допълнителна храна, а няколко семейства имаха три хладилници.
• Играчките бяха съкрушителен проблем за изследваните семейства. Изследователите на CELF откриха, че няколко домове имат най-малко 250 играчки на показ, а повечето имат поне 100. И изследователите само броиха играчките, които бяха видими; те не броиха играчките в килерите, под леглата или не се съхраняваха в други райони.

Тези открития могат да отразят вашия собствен дом. Ако това е така и тази реализация ви кара да се чувствате стресирани или разстроени, може да е време да намалите размера.

5. Повече знаци домът ви е твърде голям

Други признаци, че домът ви е прекалено голям за вашето семейство, включват:

• Понякога губите децата си в къщата.
• Мислите да инсталирате домофонна система, така че да можете да говорите със съпруга или партньора си, без да се налага да ходите из къщата.
• Понякога ви липсват посетители, защото не можете да чуете звънеца на вратата.
• Имате почистващи препарати, разпръснати из цялата къща, защото е твърде далеч, за да донесете всичко напред и назад.
• Вашето куче има собствена спалня.

Докато някои от тези примери са с език в бузата, ако се усмихнете с признание, може да е време да намерите къща с подходящ размер за вашето семейство.

Как да "правилния размер" вашия дом

Няма идеално оразмерен дом - освен ако не отидете на „Южен Ливинг“, който твърди, че 1500 квадратни метра е „перфектната къща с размери“. Въпреки това, като си зададете няколко въпроса и направите някакво търсене на душа, можете да разберете размер, който може по-добре да отговаря на вашите настоящи и бъдещи нужди.

1. Определете кои пространства всъщност използвате

Спрете се и помислете как вие и вашето семейство използвате ежедневния си дом ежедневно. Шансовете са, че прекарвате по-голямата част от времето си само в една или две стаи, най-вероятно кухнята и хола.

Ако деклатирате и реорганизирате, колко стаи в сегашния си дом бихте могли да направите без? Извадете умствено квадратните кадри на тези стаи от общите квадратни кадри на вашия дом, за да имате представа какъв размер на дома може да искате да помислите.

Също така е важно да помислите какво всъщност правите в дома си. Например, ако не обичате да готвите и често излизате да ядете, няма смисъл да имате голяма луксозна кухня. Ако прекарвате дълги часове на работа и нямате желание да започнете бизнес, може би няма смисъл да имате домашен офис. Ако вие и вашето семейство пътувате често или прекарвате почивните дни на къмпинг или извършвате други дейности далеч от дома, може да е по-добре без голям двор, който да поддържате.

2. Помислете за бъдещите си планове

Как ще се развиете вие ​​и вашето семейство през следващите години?

Имате ли тийнейджъри, които скоро ще напускат дома си? Децата ви достатъчно ли са млади, че ще живеят с вас доста дълго време? Имате ли застаряващи родители, за които може да се наложи да се грижите през следващото десетилетие? Ще имате ли нужда от домашен офис, защото искате да започнете нов бизнес, след като се пенсионирате? Можете ли да си позволите да живеете в тази голяма къща, когато се пенсионирате?

Спрете и помислете какво може да има бъдещето за вашето семейство. Макар че е невъзможно да се предскаже всичко, можете да вземете добре познато колко място може да ви е необходимо въз основа на очевидни етапи, като деца, които се изселват извън къщата или застарели родители, които се движат.

3. Определете приоритетите си

Какво наистина има най-голямо значение за вас, когато става въпрос за вашия дом?

Например, грижите ли се дълбоко, че всяко от децата ви има собствена спалня, или бихте предпочели да споделят спалня? Обичате ли рутината на почистване или предпочитате да имате повече време да прекарате със семейството или да се занимавате с хобита? Бихте ли искали да имате по-малък дом, в който всички можете да натрупате в хола и да гледате филм, вместо да се разхвърляте по отделни стаи?

Важно е да помислите как искате семейството ви да живее в дом. Често по-малките пространства насърчават взаимодействието и комуникацията, защото няма избор; всички са точно там. Близките квартали обаче може да не са подходящи за някои семейства.

Друг начин да определите приоритетите си е да погледнете какво сте не като за сегашния си голям дом. Мразиш ли, че децата ти са толкова разперени, че не можеш да следиш какво правят? Искате ли съпругът ви да прекарва по-малко време да работи в двора и повече време с децата? Мразите ли високите си сметки за комунални услуги и чувствате, че живеете неустойчиво?

Само вие знаете какъв размер ще работи най-добре за личността, отношенията и рутината на вашето семейство. Ако помислите какво не ви харесва да живеете в голяма къща, това може да ви помогне да определите типа къща, която би работила по-добре за вас.

Заключителна дума

Живял съм в невъзможно малки пространства - включително пътувайки из страната в кемпер с размери 16 х 99 фута - и някои доста големи (сегашният ни дом е около 2300 квадратни фута). Сега осъзнавам, че моят перфектен размер на дома, за четиричленно семейство, вероятно пада около 1200 квадратни метра.

Нашата сегашна къща беше добър компромис за нашите нужди; докато нито съпругът ми, нито аз искахме такава голяма къща, ние искахме уединението и красотата на земята, на която се намира тази къща. Все пак наистина ми липсва да живея в малко пространство и знам, че следващият ни ход ще бъде в по-малък дом.

Може да сте в състояние да се преместите и да намалите размера на сегашния си дом или може да сте заседнали там, където сте в обозримо бъдеще. Каквато и да е ситуацията, опитайте се да помислите какво обичате в сегашния си дом. Ако количеството на нещата във вашия дом причинява стрес или нещастие, започнете да разпадате.

Щастлив ли си в дома, в който живееш, или искаш да е по-малък?