8 въпроса, които да си зададете, преди да решите да изградите собствена къща

Въпреки че обичаме дома си и опитът като цяло беше положителен, истината е, че не бих препоръчал да го правите по прищявка, както ние. За съжаление направихме няколко сериозни грешки по пътя и не планирахме много непредвидени ситуации, което направи процеса по-труден, отколкото трябваше да бъде.

Ако можех да се върна и да рестартирам процеса, щях да направя няколко неща по различен начин. Първо, бих прекарал повече време в размисъл дали решението за изграждането на дома ни е дори правилно за нас. След като се уверихме, че бюджетът ни може да се справи с това, от което се нуждаем в един дом, тогава Щях да дам напред. За щастие имахме достатъчно пари, за да покрием разходите - но това може да се окаже катастрофа.

Да не гарантираме, че имаме достатъчно пари в нашия бюджет, беше само началото на това, което направихме грешно. Въпреки това, можете да се поучите от грешките на моята новачка в дома. Ето няколко основни въпроса, които трябва да си зададете, преди да подпишете първоначалния договор за строителство.

Въпроси, които трябва да вземете предвид преди изграждането на дом

1. Можем ли да си го позволим?
На хартия, изграждането на дом изглежда много достъпно. Въпреки че цифрите на хартия могат да добавят до атрактивна цена, трябва да вземете предвид строителните разходи за изграждането на къща, които не са планирани. Например, макар че дървеният материал може да има определена евтина цена днес, ако изграждането ви се забави, тази рамка може да нарасне. И макар че земята ви може да изглежда готова да се строи сега, може да разберете, че тя изисква допълнително проучване. Уверете се, че можете да си позволите номера при разбивката на цените, но също така и да имате някаква стая за мърдане, с която да работите, така че една грешка или неуспех да не разруши напълно вашия бюджет.

Пуснете числата и влезте само за това, което можете да си позволите - сигурно, мраморни плотове може да са хубави, но не и когато бюджетът ви позволява само ламинат. Намалете бюджета си с поне 10% от общите разходи, за да осигурите непредвидени разходи.

2. Имаме ли време и търпение?
Да си построиш къща, а не просто да закупиш съществуващо жилище изисква много по-дълъг период от време. Следователно, трябва да сте сигурни, че имате време и търпение да се справите с променливите, участващи в изграждането на персонализиран дом. Дори и най-обикновените жилища, изградени със запаси, отнемат от три до шест месеца, докато домовете по поръчка могат да отнемат до 18 месеца или повече, ако срещнете проблеми. Ако бързате да влезете в дом, купуването на такъв може да е най-добрият вариант.

3. Може ли бракът ни да се справи?
Съпругът ми и аз бяхме женени само две години, когато изграждахме дома си и не мога да ви кажа колко често изпълнителите и строителите биха казали, че ако успеем да изградим дом заедно, ще сме добре. Това беше своеобразно кръщение с огън за няколко безсмислени младоженци. Разбира се, направих всичко, за да предупредя приятелите си за стреса, че изграждането на дом може да постави брак. Ние успяхме да го направим, но не без приблизително 600 аргумента за финиш и фиксиране на цветове. Строителите внимавайте.

4. Стабилен ли е начинът ни на живот?
Да изградиш дом означава да излееш кръв, пот и сълзи на място, което ще се надяваме да запазиш дълго време. Емоционалната привързаност към дома ви може да ви държи на място известно време след изграждането, така че това е по-добрият вариант за семействата, които ще пускат корени. Има голям шанс, че след като изградите, ще искате да се придържате от чистото изтощение. Ако има шанс работата или образованието ви да ви отнесат от настоящото ви местоположение, изграждането на дом може да означава много работа с малко време, за да се насладите на плодовете на вашия труд.

5. Какви са нашите желания и нужди?
В един момент седнете и съставете списък с желания и нужди. Под категорията „нужди“ избройте характеристиките на вашия дом трябва да има, като голяма стая за играчки за децата или просторна кухня за хранене. Под категорията „иска“ избройте функциите, които би било хубаво да имате, но няма да създадете или нарушите преживяването ви в домашни условия. По този начин можете да съставяте бюджет за вашите нужди съответно. Ако останат пари, можете да изберете кой от вашите желания можете да си позволите.

6. Имаме ли местоположение?
Огледайте земята за продажба във вашия район и вижте какво можете да очаквате да платите - цената на площта варира значително в зависимост от местоположението. Освен това определете дали можете да финансирате закупуването на земя или ще трябва да платите в брой за нея. Също така трябва да вземете предвид някои от разходите за местоположението, като например заплащане на града за разрешителни, добавяне на прекъсвания за захранване и канализация, както и всички изкопи и озеленяване, които трябва да бъдат завършени като част от процеса на изграждане..

Проучете земята, която искате да закупите, за да идентифицирате потенциални проблеми, преди да възникнат: Колко далеч са електропроводите и канализацията от вашата земя? Ще трябва ли да инсталирате септична система или кладенец? Има ли добро място за изграждане? Колко трудно ще бъде разкопката, за да можете да поставите фундамент? Това са всички въпроси, които трябва да вземете под внимание и да разследвате с вашия изпълнител.

7. Имаме ли строител?
Изборът на строител може би е най-важното решение, което вземате в процеса на изграждане. Направете домашната си работа и пазарувайте наоколо - ще намерите изобилие. Когато избирате строител, потърсете този, който е на първо място и е професионалист. Строител, който дава бурни обещания за изграждането на Тадж Махал за по-малко от 200 000 долара, може да изглежда страхотно в началото, но вероятно ще увеличи максимално вашите бюджети в процеса. Ако е възможно, обиколете готовите домове на конкретен строител и изберете такъв с вкусове и философии, подобни на вашите, и с които се разбирате. В крайна сметка ще прекарате много време заедно.

8. Претеглихме ли плюсовете и минусите?
Отделете време, за да вземете решение да построите дом и не забравяйте да разгледате всичките си възможности. Вижте някои от построените домове във вашия район, които са във вашия ценови диапазон, и претеглете плюсовете и минусите на закупуването на съществуващо жилище. Докато мечтата ви може да бъде да построите къща по поръчка, може да има по-голям смисъл да закупите жилище сега и да се мотаете върху тази мечта, докато не сте готови да се придържате за известно време. Ако ползите надвишават въпросите за времето, търпението и бюджета, значи сте готови да изградите свой собствен дом.

Заключителна дума

Да решите да построите дом означава по същество да отделите живота си, свободното време и търпението си към проекта в продължение на много месеци. Обичам дома си по поръчка - на практика е член на семейството. Но определено не бих препоръчал процеса на слабо сърце или на двойки при вече скален брак. Отделете време и разгледайте възможностите си, преди да се разбиете на собствения си дом.

Обмисляли ли сте някога да построите свой собствен дом?