Не купувайте къща само за да си купите къща

След това продължи да ми разказва за 19-годишния си син, който купи къща за 200 000 долара върху 40-годишна ипотека. Беше ми ясно, че синът й е жертва на това, че има майка, която се занимава с бизнеса с недвижими имоти и го промиваше мозъците да мисли, че купуването на къща ВИНАГИ е най-доброто нещо. Какво е вашето мнение? Мислите ли, че един 19-годишен трябва да е собственик на жилище с 40-годишна ипотека?

Въпросът ми е дали той разгледа амортизационния график за 40-годишна ипотека? Предполагам, че той няма да започне да плаща нещо съществено на принципа до 15 години в ипотеката. Може би той се грижи за поскъпването на жилищния пазар, който е скучен и няма да започне да се увеличава още няколко години. Какъв друг стимул има за покупка само за да купя? Има ли нужда от 19-годишна възраст от цялото това пространство? Има ли нужда от караница да поддържа подобно жилище? Някои от вас може да казват: „Ти си луд? Собствеността на дома е чудесно нещо! Той показва много отговорност за притежаването на дом, който е млад! ”. Не казвам, че е направил ужасно нещо, но това, което казвам, е какъв е смисълът? Той може да изхвърли парите си на наемател или на лихва. Разбира се, той вероятно ще си върне парите, когато продава, но е на 19 години. Ами ако иска да се премести бързо и никой няма да купи къщата? Ами ако той вече не може да си позволи плащането и трябва да продаде?

Моето мнение е, че собствеността на жилища МОЖЕ да бъде тежест, ако не го направите правилно. Ето няколко съвета за закупуване на дом по консервативния начин:

• Спестете голямо авансово плащане от поне 20 процента.
• Купете жилище с ипотека с фиксирана лихва 15 или 20 години.
• Не позволявайте плащането да надвишава 30% от годишния доход.
• Спестете голям спешен фонд, за да се погрижите за неочаквани проблеми с поддръжката

Следващите 18 месеца ще бъдат чудесно време за закупуване на къща. Цените ще продължат да падат, а продавачите ще станат по-отчаяни да продават. Ще можете да платите разходите си за затваряне, домашна гаранция и дори някои мебели! Въпреки това, не купувайте в домашни треска. Не позволявайте на продавач, член на семейството или приятел да ви натиска да си купите дом, преди да сте готови. Ако искате да закупите къща през следващите няколко години, моето предложение е да съставите систематичен план, който да е с изброените по-горе цели. Ако следвате тези, опитът ви за покупка на дома ще бъде изключително приятен и по-малко стресиращ.