Къде трябва да живея? 14 важни фактора при вземане на решение за най-доброто място за живеене

От ниски нива на престъпност до страхотна образователна система, има много променливи, които трябва да вземете предвид, когато избирате идеалното място, което вие и вашето семейство можете да наречете дом.

За да ви помогна да вземете това важно решение, предоставих анализ на най-важните фактори, които ще ви помогнат да намерите дом, който отговаря на нуждите на вас и вашето семейство.

Как да изберем място за живеене

Започнете с определянето на това, което е най-важно за вас и вашето семейство. Ако сте самотен, животът в оживен град може да бъде идеален избор за следващия ви дом. Ако имате семейство, от друга страна, малко градче предлага удобства, които вашите деца ще обичат.

Преминаването от Лос Анджелис в малко градче в Ню Мексико ми дава уникална перспектива, тъй като преживях както живота в големия град, така и по-бавния темп на селска, малка градска Америка. Направих много изследвания, преди да реша къде искам да се преместя. Ето някои от съветите, които ми помогнаха най-много, когато избирах място за живеене.

1. Достъпност

Без значение какъв е вашият клас на заплащане, да живеете удобно и в рамките на възможностите си, трябва да бъдете първата ви грижа. Достъпността включва повече от само жилищни разходи; цените на консумативите, като хранителни стоки, варират значително от град до град. Цената на бензина, комуналните услуги, включително електрическа и вода, както и данъците, също варира.

Когато се преместих от Калифорния в Ню Мексико, разходите ми паднаха като скала за една нощ. Наемът ми беше намален наполовина и сега харча много по-малко пари за хранителни стоки, газ и сметки за комунални услуги. Тъй като съм на свободна практика, доходите ми останаха почти същите, така че се почувствах като получих голям рейз! Достъпността оттогава се превърна в моят основен приоритет винаги, когато се замисля за преминаване към нов локал.

2. Данъци

Знаете ли, че има пет държави, които нямат данъци върху продажбите? Точно така: Аляска, Делауеър, Монтана, Ню Хемпшир и Орегон не събират данък върху продажбите на дребно и някои услуги. В допълнение, Аляска, Флорида, Невада, Ню Хемпшир, Южна Дакота, Тенеси, Тексас, Вашингтон и Вайоминг не събират индивидуални данъци върху дохода.

Това са важни фактори, които трябва да имате предвид при избора на място за живеене. Данъчната фондация измерва държавната и местната данъчна тежест, която изчислява процента на дохода, който данъкоплатците плащат за държавни и местни данъци. В последния им доклад от 2009 г. се посочва, че гражданите на Ню Джърси плащат най-много данъци, докато жителите на Аляска плащат най-малко данъци. В допълнение, 40 щата предоставят данъчни кредити за собственост или освобождаване от домакинства, които могат да предоставят на собствениците на жилища някои допълнителни данъчни облекчения. Помислете за местния данък върху продажбите, данъка върху дохода и данъчните кредити и освобождавания, когато търсите идеалното място за живот.

3. Възможности за заетост

Възможностите за заетост варират от държавата до държавата и от града до града, така че отделете известно време за проучване на пазарите на труда в различни области на страната. Започнете с анализ на качествените възможности за заетост във вашата индустрия, а след това определете къде се намира най-високата концентрация на тези работни места.

Искате ли да бъдете инвестиционен банкер? Ще трябва да живеете в голям град, като Ню Йорк или Бостън. Учител ли си? Вашите възможности ще се разширят значително, тъй като образованието се търси във всеки град или град.

Нивата на доходите за работни места могат да варират значително в различните държави. Salary.com ви позволява да сравнявате ставките на заплащане за различни кариери в цялата страна. Заплатите често се основават на мястото, където се намира работата. Например работата в маркетинг мениджъра може да дойде с голяма заплата в Сан Диего, но цената на живот е много висока в Южна Калифорния. Направете проучване преди да се преместите и в идеалния случай си намерете работа, преди да се преместите.

4. Стойност на недвижимите имоти

Тъй като закупуването на жилище е най-голямата инвестиция, която вероятно някога ще направите, трябва сериозно да обмислите този фактор. С недвижимите имоти в постоянно състояние на потока е важно да се проучат текущите цени на жилищата, продължителността на времето, през което жилищата се продават, стойностите за препродажба на домовете и вероятните дългосрочни оценки на стойността.

Освен това внимателно прегледайте местните тенденции в цените на жилищата. Уебсайтове като Zillow.com и Trulia.com могат да ви помогнат да разберете местния пазар на недвижими имоти. Имате ли възможност да си купите дом в район, където цените са непрекъснато високи, може би представляващи балон? Местният град ли е в процес на по-нататъшно развитие и следователно може да стане по-привлекателен за бъдещите купувачи на жилища? Това място, където може да искате да инвестирате в недвижими имоти, за да спечелите пасивен доход?

5. Процент на престъпността и статистика

Никой не иска да живее в зона с висока престъпност, но това не означава, че всеки може да живее в утопично общество, където престъпността никога не се случва. Чрез проучване на процента на престъпността и статистически данни за различни области, можете да научите повече за безопасността на град или квартал.

Ако вече сте решили къде искате да живеете, спрете се до местните полицейски управления, за да обсъдите новия си квартал. Полицията ще се радва да обсъди всички притеснения относно района. Можете също да проверите докладите за престъпления, които ви позволяват да преглеждате статистиката на престъпленията за различни квартали.

Имайте предвид, че само защото една зона е безопасна днес, не гарантира, че тя ще бъде безопасна в бъдеще. Дългосрочната стабилност за един квартал може да бъде определящ фактор за това колко безопасна е вашата околност. Освен това помислете за бъдещото развитие на определено място, докато стесните избора си.

6. Близост към семейството и приятелите

Имате ли голямо разширено семейство? Прекарвате ли празниците със семейството и приятелите си? Това са важни фактори, които трябва да имате предвид, когато избирате къде да живеете.

Ако за вас са важни разширеното семейство и приятели, изберете място или на разстояние от шофиране или на разумно разстояние със самолет. В противен случай непрекъснато ще се чувствате разкъсани и вероятно ще прекарате цялото си време за почивка и енергия, пренасяйки се напред-назад, за да посетите приятели и семейство.

7. Климат

Обичате да карате ски през цялата зима? Може би Южна Аризона не е мястото, което трябва да се обадите вкъщи. Не сте фен на влажността? Може да искате да избегнете заселването във Флорида скоро.

Израснах в Нова Англия и се заклех, че един ден ще избягам в по-топъл климат; Толкова мразех зимата. Знаех, че ще ми е по-удобно в сух, горещ климат, така че през целия си възрастен живот съм живял в Калифорния и Ню Мексико, далеч от сняг, бъгове и влажност.

Климатът играе голяма роля в нашия живот, тъй като се отразява на нашите хобита, поведение, а понякога дори и на нашите работни места. Животът в климата, в който ви е най-комфортно, допринася за вашето психично здраве, така че изберете разумно!

8. Образователна система

Доброто образование е от съществено значение за създаването на деца, за да се справят по-добре с остатъка от живота си, така че значението на добрите училища не може да бъде надценявано.

Родителите ми избраха града, в който живеехме, заради репутацията на общественото училище. Имам приятели, които се преместиха от Калифорния в Средния Запад, за да могат децата им да ходят в по-добри училища.

Нестопанските уебсайтове като GreatSchools са чудесен източник за родители, които търсят идеалните училища за своите деца. Качеството на държавните училища също влияе във вашите финанси, тъй като обучението за частно училище може да бъде изключително скъпо.

9. Култура

Ако жадувате за постоянно културно стимулиране, определено искате да изберете място, което има много културни предложения. Когато живеех в Лос Анджелис, през цялото време виждах концерти, опери, спортни екипи, пиеси и мюзикъли. Възползвах се изцяло от културната сцена на Лос Анджелис, когато живеех там, но с годините станах по-малко активен. Сега, когато живея в Ню Мексико, възможностите за културно изживяване са много по-ограничени, но това е наред с новия ми начин на живот.

Много хора трябва да бъдат в близост до любимия си екип или на оживена музикална сцена или театър. Ако имате любимо хоби или развлекателно занимание, уверете се, че можете да продължите да преследвате тези интереси в новия си дом. И накрая, ако ви е приятно да сте около конкретна религиозна или етническа общност със същите си убеждения и интереси, това трябва да е фактор за това, къде решите да живеете.

10. Време за пътуване и опции за обществен транспорт

Експлозивният растеж на предградията около столичните райони направи пътищата за пътуване в много райони непоносими. Наскоро публикуван доклад от Швеция сочи, че пътуващите с дълги разстояния всъщност имат повишен риск от развод. Продължителността на времето, необходимо за работа, може да бъде определящ фактор за решението за преместване в нов местен език.

Говорих в Лос Анджелис години наред и не можахте да ми платите достатъчно пари, за да го направя отново. Ако имате семейство, пътуванията с пътувания също могат драстично да намалят времето, което прекарвате у дома. С увеличаването на цените на газа и времето за пътуване с пътувания, използването на опции за обществен транспорт като лек железопътен транспорт, влак или автобус може да бъде евтин начин за спестяване на време за вас и вашето семейство да заобиколите - и да намалите разходите за пътуване до работа. Освен това може да помогне на децата ви да се заобиколят, когато не сте вкъщи, за да ги карате. Добрата система за обществен транспорт е основен плюс при избора на място за живеене.

11. Опции за храна

Ако сте хранителен специалист, може да искате да опитате да намерите място за живеене близо до океана или близо до столичния център на града. Цената на хранителните магазини, макар и изобилна, не замества качеството на прясна храна от океана или прясна продукция от пазара на фермерите. Ако храненето на място и устойчиво е важно за вас, помислете дали можете да водите този начин на живот в новия си дом.

За мен способността да отглеждам собствена храна целогодишно с домашна зеленчукова градина е определящ фактор за избора къде да живея. Не искам да закривам градината си от октомври до април. Ако обаче опитът за нови, разнообразни кухни е една от вашите страсти, по-голям столичен район ще предложи повече възможности за избор от Америка в малкия град.

12. Размер на града или града

Ако се наслаждавате на приятелска вълна от всички, които минавате, докато шофирате до пощенската станция, тогава по-малък град определено е за вас. Ако искате да останете сравнително анонимни, по-голям град или голям град е по-подходящ за вашата личност.

Израснах в по-малък град, преместих се в Лос Анджелис и сега живея в селски град, така че изживях двата края на спектъра. Понякога ми липсва анонимността да живея в голям град, но също така ми харесва да отида на любимата си вечеря в малък град, където моята сервитьорка винаги знае обичайния си ред.

13. Здравни заведения

Здравните заведения са важни на всеки етап от живота, но те са особено уместни, ако имате деца или ако наближавате пенсионна възраст. Лесният достъп до добро здравеопазване може да увеличи качеството ви на живот експоненциално, така че внимавайте за градовете и градовете с добри болници и медицински училища. Често има връзка между градовете и качеството на здравеопазването.

14. Близост до летище

Ако пътувате много, може да се наложи да живеете в непосредствена близост до летище. Ако живеете на повече от час от най-близкото летище, пътуването до и от летището може да стане много време и скъпо. Ако прекарате здравословно време за пътуване, определено помислете за разстоянието до летището.

Допълнителни ресурси

Въпреки че горните фактори трябва да се вземат предвид при избора на идеалното място за живеене, има много повече фактори, които всички ще играят роля във вашия процес на вземане на решения. За щастие има няколко уебсайта, които предоставят допълнителна помощ при провеждането на вашето изследване:

• City-Data. Пълен с географски данни и статистически данни за престъпността, разходите за живот, климата, болниците, училищата и замърсяването на въздуха, заедно с огромна социална мрежа с 1 000 000 членове, City-Data.com е чудесно място да започнете вашето търсене на идеално място да живея. Информацията може да изглежда безкрайна на моменти и може да отнеме доста работа, за да намерите точно това, което търсите. Това обаче е огромен ресурс за всякакви полезни данни.
• Международен живот. Този сайт предлага тест за 45 секунди, създаден да ви помогне да решите къде да живеете в чужбина.
• Kiplinger намери своя най-добър град. Отговорете на осем въпроса, за да видите пет области в САЩ, които отговарят на вашите индивидуални нужди.
• Най-добрите места за живеене на парите. Money Magazine съставя списък с най-добрите 100 места за живеене всяка година и е ценен ресурс за хората, които обмислят ход.
• NeighborhoodScout. NeighborhoodScout ви позволява да проучвате квартали, недвижими имоти и брокери на недвижими имоти в целия САЩ. Уебсайтът изисква платен абонамент, но ако сериозно се опитвате да намерите идеалното място за живеене, може да е полезна инвестиция.
• Най-добрите места на Sperling. Този уебсайт има викторина, която задава поредица от въпроси за климата, икономиката, жилищата и образованието и след това ви предоставя списък с места за живеене въз основа на вашите отговори. Взех теста и ми казаха, че идеалните ми места за живеене са в Тексас, Аризона, Оклахома и Ню Мексико. Право на парите!
• WalkScore.com. Този сайт ви позволява да изчислите своя „Walk Score“, създаден да ви помогне да определите колко достъпни са ресурсите в близост за определен адрес. Въведете адреса на уебсайта и сайтът незабавно се попълва със списък, включващ магазини, ресторанти, кафенета, магазини за книги, банки и киносалони в непосредствена близост, заедно с оценка на проходимост. Селските райони ще имат ниска оценка за разходки и показват, че кварталът е „Зависим от автомобил.“ От друга страна, адресите в близост до градски център ще имат висока оценка за разходки, с оценка „Walker's Paradise“.
• Кой град ви подхожда най-добре?. Поредица от 17 въпроса ще ви помогне да съответствате на вашата личност с вашия идеален локал.

Заключителна дума

Реалността на избора на ново място за живеене обхваща невероятно голяма серия от фактори, всички конкуриращи се за вашето внимание. За да бъдете успешни в търсенето, трябва да определите кое е най-важно за вас и вашето семейство, да си направите домашната работа и след това да продължите да внимавате в търсенето си, докато не намерите подходящото място за живот. Може да е плашещо и разочароващо на моменти, но всички тези усилия си заслужават в крайна сметка, след като се настаните на идеалното си място. Приятно ловуване!

Къде живеете сега и как решихте да се установите там? Кои са факторите, които са най-важни за вас?