Онлайн наръчник за апартаменти - Как да намерите и търсите апартаменти под наем онлайн

За щастие открих лов на апартаменти в Интернет. И след като направих превключването, никога не поглеждах назад. Сигурен съм, че тези отпечатани реклами за имоти под наем все още съществуват - но не в моя свят. Ловът на апартаменти онлайн отнема по-малко време, нека оптимизираме процеса и отваря врати за няколко страхотни наема, които не бихте виждали друго.

Ето стъпка по стъпка ръководство, за да направите процеса сравнително безболезнен, както и списък на най-добрите уебсайтове, за да намерите следващия си перфектен дом.

Как да намерите апартамент онлайн

1. Организирайте се

Първи неща първо - организирайте се. Разберете колко наем можете да плащате всеки месец и колко можете да си позволите за депозити. На следващо място, направете списък с всичките си „must have“ функции. Моят включваше актуализирана кухня, миещи / сушилни куки и апартамент, който позволява на кучетата. След това направете своя списък с желания. Този списък включва всичко, с което би се сдобил вашият перфектен апартамент (т.е. подове от твърда дървесина, гранитни плотове, вградени рафтове за книги и камина). И накрая, изберете един или два квартала, в които бихте искали да живеете, и в тези зони. Имайки предвид районите, ще ви помогне бързо да отсеете апартаменти на уебсайтове като Craigslist, които обикновено публикуват по квартал.

2. Започнете с PadMapper

Сега е време да започнете да разглеждате някои действителни реклами. PadMapper прави чудесна отправна точка, тъй като сайтът дърпа списъци от редица уебсайтове за наемане на имоти. Тя няма да улови всяка реклама, но ще улови някои реклами, които не бихте виждали друго. Най-важното е, че PadMapper изглежда улови неправилно категоризираните реклами от Craigslist, които обикновено не виждате в раздела за апартаменти под наем.

След като влезете в PadMapper, щракнете върху секцията „Филтриращи списъци“. Този раздел ви позволява да стесните търсенето според това, което искате, включително цена, брой спални и бани и апартаменти, подходящи за домашни любимци. Ако искате да получите наистина конкретни, щракнете върху връзката за "Super-Secret Advanced функции." Този раздел включва опции за пътуване на работното време, оценки на престъпленията, оценка за ходене и близки барове, ресторанти, хранителни стоки и фитнес зали.

Изберете всяка функция, която искате от двата раздела, въведете вашия град или пощенски код и натиснете търсене. PadMapper ще изтегли всички скорошни обяви във вашия район с помощта на Google Maps. Прегледайте желаните списъци и ги запазете.

Съвет: Ако натиснете опцията „увеличаване“, ще видите още списъци. Можете да видите всеки списък, като щракнете върху иконите.

3. Проверете ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com спазва стандартите си за печат, когато излизат онлайн и това е един от малкото уебсайтове, в които са изброени апартаментите, който се откроява от пакета. Когато отворите сайта, той ще открие вашето местоположение и автоматично ще го попълни в полето за търсене. Ако погледнете точно под това, ще видите списък на кварталите във вашия град. Ако искате конкретна област, това е пътят. Ако не го направите, просто щракнете върху бутона за търсене, за да видите резултатите.

Имате няколко възможности за преглед на резултатите от търсенето. Най-лесният начин е първо да сортирам резултатите по най-ниската цена. По този начин мога да отсея апартаментите, които никога не бих могъл да се надявам да си позволя. Можете също да търсите по име на имот, разстояние и брой спални.

На страницата на имотите ще видите снимки, цена по спалня и функции. Започнете със снимките. Ако ви харесва това, което виждате, преминете към секцията с удобства. Сравнете списъка си със „задължителен списък“ с публикацията. Ако апартаментът премине сбор, маркирайте го и преминете към следващия.

4. Преминете към други уебсайтове за търсене на апартаменти

Изглежда, че няма край на уебсайтовете за търсене на апартаменти. Доста голяма част от тях публикуват една и съща реклама за един и същ имот или ясно изброяват само имоти, които са платили обилна такса за показване на сайта. Все пак е добра идея да покриете базите си. Направете бързо търсене през изброените по-долу различни сайтове за търсене на апартаменти. Повечето ви позволяват да търсите по ценови пункт и удобства, за да ускорите процеса. Маркирайте всичко, което отговаря на вашите “задължителни” стандарти.

• Apartments.com има контролен списък, който можете да попълните, преди да започнете търсенето, което наистина ускорява процеса, ако търсите нещо конкретно (например къде да залепите кучето си Fido). Почти всички списъци са за големи апартаментни комплекси.
• MyNewPlace не ви позволява да търсите по конкретен квартал. Можете да стесните търсенето по цена, брой стаи и правила за домашни любимци. Също така ви показва колко снимки включва рекламата точно в резултатите от търсенето. За съжаление, повечето реклами, които видях, имаха само една снимка. MyNewPlace дърпа големи комплекси, по-малки сгради и частни наеми.
• Ход фокусира търсенето около неща, които харесвате. На главната страница въвеждате своя пощенски код и след това проверявате своите „харесвания“ - банкомати, магазини за хранителни стоки, паркове, ресторанти и пазаруване. Можете да персонализирате списъка, но ще трябва да се регистрирате в сайта. Търсенето дърпа предимно големи комплекси, но можете да превключите търсенето в списъци на REALTOR, за да получите частни наеми. Най-хубавото е, че всеки резултат изтегля снимка на имота, която показва цена, брой стаи и правила за домашни любимци.

5. Насочете се към Craigslist

Намерих последните си три апартамента в Craigslist. Ако живеете в район на метрото, Craigslist е мястото за лов на апартаменти. Там, където живея, частните наемодатели доминират на пазара за отдаване под наем, а частните наемодатели обичат Craigslist, защото неговият е безплатен. Недостатъкът е, че всичко продължава към Craigslist и жилищните измами изобилстват. Ще трябва да направите копаене, за да намерите скъпоценните камъни, но те са там.

Ето няколко съвета за лов на апартаменти Craigslist:

• Не търсете конкрети, просто превъртете всички списъци. Тъй като хазяите имат свободно управление на своите постове, те често поставят нещата в грешен раздел. Ако търсите специфики, ще премахнете евентуалните скъпоценни камъни, които са просто неправилно етикетирани.
• Не дисквалифицирайте веднага реклама, ако имате домашен любимец и тя не казва „Кучетата са наред“. Много плакати забравят да кликнат върху бутона, когато публикуват рекламата си. Просто им заснемете бърз имейл и поискайте разяснения.
• Внимавайте за измами. Снимките обикновено изтъкват измамниците доста бързо. Ако снимките изглежда не съвпадат с текста или изглеждат прекалено добри, за да са верни, може да имате фалшива реклама на ръцете си. Освен това много компании за наем на собственици са започнали да публикуват реклами в Craigslist, без да споменават опцията за наем до собствено лице. Обикновено можете да кажете, като превъртите до дъното на рекламата. С малък шрифт ще намерите името на компанията, обикновено нещо като „Наем за собственост е страхотно!“

6. Намалете избора си

Досега трябва да имате доста впечатляващ списък от отметки за апартаменти, които отговарят на вашите „задължителни квалификации“. Ще трябва да ги стесните, ако се надявате някога да стигнете до частта, в която реално наемате апартамент. Това е мястото, където идва списъкът ви с желания. Маркирайте всяка реклама, която включва всичко, което някога сте искали, но не отстъпвайте място, за да имате само един или два продукта в списъка. Искате много опции, когато за пръв път започнете да търсите.

7. Прочетете отзиви за апартаменти

Погледнах апартамент веднъж в колежа. Мястото беше страхотно, комплексът изглеждаше хубав, а персоналът беше полезен. Всичко вървеше добре, докато не казах на лизинговия агент, че не ме интересува на кой етаж съм. Тя стана много сериозна и прошепна: "Едно момиче като теб вероятно иска нещо на втория етаж ... това е по-безопасно." Това беше нервно. Когато се прибрах, прочетох някои отзиви за апартаменти и ето, 99% от тях бяха отрицателни и в повече отзиви, отколкото бих могъл да преброя, са споменати тежки, животозастрашаващи престъпления, случващи се в имота. Някои дори се позовават на полицейски доклади.

Уебсайтовете за преглед на апартаменти събират отзиви за комплекси и компании за управление на имоти от наематели. Те могат да бъдат чудесен източник на информация, но имайте предвид, че не всеки има честни намерения. Вземете прекалено светещи и шокиращо негативни отзиви с зрънце сол. Някои комплекси разполагат с лизингови агенти, които залагат сайтовете с нечестно положителни отзиви. Изплашени бивши наематели също обичат да забият бившия си управител на имоти.

По-долу са някои уебсайтове за преглед на апартаменти, за да проверите:

• Оценки на апартаменти изглежда, че води пакета в сайтове за преглед на апартаменти. Те имат впечатляващо количество отзиви, генерирани от потребители. За съжаление, това означава, че вероятно имат впечатляващо количество фалшифицирани отзиви.
• Както подсказва името, Не наемайте събира информация за лоши наемодатели, които не спазват законите за наемодателя и наемателя. Можете да търсите по име на апартаментен комплекс, име на лизингов агент и име на наемодател. Повечето от отзивите, които прочетох, ми се струваха честни и откровени.
• Докато Данни за града не е сайт за преглед, има множество полезна информация. Ако наистина сте любопитни за имота или управляващата компания, регистрирайте се във форумите и отворете тема за тема. Плакатите на форума са повече от щастливи да ви помогнат и ви дават честни, авансови отговори.

Заключителна дума

След като сте стеснили списъка си онлайн, е време да установите срещи с всеки апартамент, отидете да видите лично своите 4 или 5 фаворита и вземете своето решение. Използвайки различните инструменти, достъпни за вас чрез интернет, ще спестите много време и пари за пари - което означава, че ще имате повече пари, за да украсите новото си място!

Как обикновено търсите онлайн под наем апартамент? Споделете най-добрите си съвети и процеси в коментарите по-долу!