21 скринингови въпроса за задаване на потенциални съквартиранти преди подписване на договор за наем

Но животът със съквартирант невинаги е това, как „Приятели” го направиха. Да, можете да намалите плащанията си за наем и да спестите пари от сметки за комунални услуги, но можете също така да се окажете, че живеете с нарцистичен шут.

Преди да подпишете дългосрочен договор за лизинг със съквартирант - дори приятел, когото смятате, че познавате добре - задайте тези 21 въпроса както на бъдещия ви съквартирант, така и на себе си и бъдете готови да споделите отговорите открито. Да, някои от тези въпроси се чувстват лично, но животът с друг възрастен е личен и трябва да знаете отговорите, преди да се ангажирате да живеете заедно.

Финансови въпроси

Ако вашият съквартирант не може да плати наема, това не е само техният проблем. Това е и вашият проблем, което ви поставя в състояние да покриете плащането на наем или да се изправите срещу изгонването и решенията за наем.

Сега не е моментът да защитите финансовата си гордост. Пригответе се да се отворите.

1. Каква е вашата професия? Колко време го правите? Планират ли се някакви промени?

Професията на човек ви казва нещо за техния житейски избор и личност. Още по-важното е, че можете да добиете поглед върху стабилността на тяхната заетост. Няма значение дали бъдещият ви съквартирант печели 20 000 долара на месец, ако го печелят от пране на пари. Трябва да знаете какво правят за прехраната, преди да продължите по-нататък.

Имайте предвид, че това, което правят днес, може да не е това, което ще правят следващия месец. Попитайте ги къде виждат как върви кариерата им и стабилността на сегашната им работа. Ако мислят да направят промяна в кариерата, това може да представлява риск за доходите им.

2. Какъв е вашият нетен месечен доход? Винаги ли варира?

Да, това е личен въпрос. Необходимо е също така да се споделя преди да поеме съвместен финансов ангажимент.

Не всеки печели стабилна заплата. Ако бъдещият ви съквартирант е самостоятелно зает или се изплаща на комисионна, доходите им може да варират значително от месец на месец. Не забравяйте да попитате за стабилността, а не само за размера на доходите им, тъй като може да е сложно да бюджетите за нередовен доход.

3. Имате ли достатъчно пари в момента, за да покриете наем от първия и последния месец плюс гаранция?

Ако бъдещият ви съквартирант няма достатъчно пари, за да подпише договора за лизинг, смятайте го за гигантски червен флаг. Финансовата стабилност не завършва с доходи. Всеки има нужда от оперативен капитал и малко пари, заделени като спешен фонд.

Като наемодател задавам на този въпрос потенциалните наематели. Той е прост, защото няма средна основа и неяснота. Или имат пари, или имат извинения и обещания за това кога ще ги имат.

Не подписвайте договор за наем с някой, който има оправдания, а не пари.

4. Какъв е вашият приблизителен кредитен рейтинг?

Наемодателят ще - или поне трябва да изготви и двата ви кредитни отчета, преди да подпише договор за наем с вас. Какво ще намерят?

Не искате да вземете лош кредит на някой друг; сред негативните ефекти на лошия кредитен рейтинг е, че наемодателите не искат да ви наемат. Ако бъдещият ви съквартирант не знае резултата им или не знаете вашия, използвайте една от тези опции, за да проверите кредитния си рейтинг.

Ако установите, че вашият собствен кредит е по-слабата връзка, започнете веднага да работите за подобряване на кредитния си рейтинг. Това не се случва за една нощ, така че колкото по-рано започнете, толкова по-добре. Можете да започнете, като се регистрирате Experian Boost. Те ще отчитат историята на плащанията от неща като вашия телефон и сметки за комунални услуги.

5. Колко дълго планирате да останете?

Може да търсите да се установите за няколко години, докато потенциалният ви съквартирант може да иска само временна подложка за крах за няколко месеца или обратно.

Вземете представа за дългосрочните планове за жилище на бъдещия ви съквартирант, защото не искате да се озовавате да търсите нов съквартирант по средата на лизинга. Имайте предвид, че задълбочените договори за наем държат всеки наемател поотделно отговорен, така че вие ​​сте на куката за половината от наема на съквартиранта си, ако той не плаща.

6. Как предвиждате разделянето на сметките за наем и комунални услуги?

Разделянето на 50/50 не винаги е справедливо. Едната спалня може да бъде ясно по-добра от друга или един човек може да иска абонамент за кабел, докато другият не го прави.

Не приемайте, че ще трябва или трябва да разделите всяка цена 50/50. Оставете място за преговори и бъдете готови да настоявате за това, което смятате, че е справедливо.

Въпроси за личността

Парите имат значение, но това далеч не е единственото притеснение. Не искате да сте заседнали да споделяте дом с някой, когото ненавиждате, дори и да нямат проблеми с наемането.

Задайте тези въпроси, за да се уверите, че вашите личности са съвместими, така че да не се изкушавате да удушите съквартиранта си в съня им.

7. Какво търсите в съквартирант?

Някои хора обичат да бъдат приятели със съквартирантите си - да готвят храна заедно, да гледат филми заедно, да споделят напитки и да се смеят и по друг начин да се веселят. Други просто искат да бъдат оставени сами на спокойствие и тишина.

Няма правилен или грешен подход за съвместно съжителство, но трябва да сте сигурни, че визиите на вашия и на вашия потенциален съквартирант са подравнени. В противен случай има вероятност да се дразните един друг.

8. Какви са вашите домашни любимци Peeves?

Моят стар съквартирант го намрази, когато оставих гъбата в кухненската мивка, а не на перваза. Той разсъждава, че гъбите, оставени в мивката, остават напоени с вода и по-бързо нарастват бактериите. Завивах очи за известно време, но в крайна сметка започнах да оставям гъбата на перваза, само за да го затворя. Сега ме притеснява, когато жена ми оставя гъбата в мивката.

Хората имат странни пикаещи домашни любимци, които могат или не могат да бъдат съвместими със собствените ви. Ако мразите ароматизирани свещи и бъдещият ви съквартирант носи къщата й с тях, помислете за намирането на по-добра форма.

9. Колко сте близки със старите си съквартиранти?

Как някой реагира на този въпрос, ви говори много за тях като съквартирант. Добрите отговори включват „Ние сме добри приятели до ден днешен“ и „Не сме близо, но се разделихме в добри отношения“. Лошите отговори включват „Не сме в добри отношения“ или „Този ​​психолог трябва да бъде ангажиран.“

Съквартирантите не трябва да са най-добри приятели, но това, което се чувстват един към друг след преместване, доказва.

10. Имате лични справки? Кой?

Най-добрата лична справка за съквартирант е, разбира се, бивш съквартирант. Колеги и приятели също могат да бъдат приемливи референции. Уверете се, че всъщност им се обаждате и задавайте пробни въпроси относно тяхната личност, дружелюбие и начин на живот. Ще ви помогне да определите дали бъдещият съквартирант ще бъде подходящ за вашата личност, дружелюбност и начин на живот.

Въпроси към начина на живот

Вашият съквартирант би могъл да плаща наем навреме и да бъде достатъчно приличен човек, но начинът им на живот трябва да е съвместим с вашия, за да може споразумението да работи. Задайте тези въпроси за начина на живот, за да сте сигурни, че можете да живеете под един покрив, без постоянно да стъпвате на пръстите на един друг.

11. Колко често почиствате?

Чист изрод или лигавица, имате нужда от точно усещане за навиците им за чистота. Получавайте конкретни данни за различните видове почистване. Обреждането на разпръснати дрехи и други предмети, които се намират около къщата, е съвсем различен вид почистване от почистване на подове и почистване на тоалетни..

Говорете за графика за почистване - кой ще извършва какви почистващи работи и колко често. Не забравяйте, че не сте единствените възможни кандидати за почистване и можете да наемете услуга за почистване на дома Handy.com ако никой от вас не иска да чисти.

Уверете се, че сте съгласни с последствията, ако един съквартирант не успее да се съобрази с тяхната страна на споразумението. Една от възможностите е, че ако не чистят, когато трябва, слугинята влиза и сметката пада на пренебрежимата страна.

12. Какво правите през уикендите?

Как някой реши да прекара свободното си време, казва нещо за тях. Обичат ли да купонясват? Да седнем на дивана и да гледаме телевизия? Да отидете на еднодневни екскурзии? Ако те са домашни лица, които никога не напускат апартамента, не очаквайте много сам време или уединение у дома.

13. Колко често обичате да домакинствате приятели у дома? Какво ще кажете за гостите извън града?

Има парти животни, които правят всички купони в клубове, барове и къщи на други хора, а след това има парти животни, които канят 75 от най-близките си приятели през всеки уикенд.

И макар че някой може да не кани местни приятели често, често извънградските гости са различен проблем. Някой, който току-що се е преместил от близкия град, все още няма местни приятели, но може да приема посетители всеки друг уикенд.

Бъдете конкретни за това колко често очаквате да поканите домашни приятели, местни и други. Ако един или и двамата обичате да организирате партита, имайте предвид щетите, когато дойде време да поискате възстановяване на депозита си. Не забравяйте, че и двамата сте еднакво на куката за депозита.

14. Какъв е животът ви за запознанства?

Тук трябва да се внимава много. Не искате тагалонг гадже или приятелка неофициално да се придвижват и прекарват повечето нощи в къщата. Те заемат място, както физически, така и психологически, без да плащат наем, и използват комунални услуги, без да плащат сметките. Просто не е честно спрямо другия съквартирант.

Разбира се, обратното може да бъде вярно. Вашият съквартирант може също толкова лесно да прекара голяма част от нощите си в къщата на значителния им друг, което е вашата печалба. Вашият бъдещ съквартирант може да бъде агресивно неженен, всеки ден уикенд да прибира непознати вкъщи или може да бъде незаинтересован от запознанства и да се дразни с вашите избори.

Говорете през тази тема и бъдете честни. Сега не е време за благоразумие, смущение или преценка. Всеки от вас трябва да знаете в какво се захващате, за да няма изненади, след като се ангажирате да живеете заедно.

15. Колко често пиете? Колко често пиете у дома?

Направи си услуга и се придвижвай само с някой, чиито навици за пиене отразяват твоите. Ако сте възрастен лекар, нищо няма да ви раздразни повече от това, че сте се събудили в 2 часа сутринта, когато вашият съквартирант се спъне в пияно състояние. И ако пиете, нищо няма да ви съсипе бръмча по-бързо от ледените, преценяващи погледи от вашия съквартирант.

Отново бъдете честни със себе си и потенциалния си съквартирант. Никой не обича да мисли за себе си като за пиене твърде много или за преценяване на пиенето на другите, но лъжата към себе си и бъдещите съквартиранти е рецепта за взаимно презрение.

16. Пушите ли тютюн или марихуана?

Различните навици за тютюнопушене не трябва да са нарушители на сделките. В крайна сметка съквартирантът за пушене може да се съгласи да пуши само навън. И все пак, ако един съквартирант пуши, трябва да се съгласите по основни правила, например къде и как ще изхвърлят дупета и къде могат и не могат да пушат.

Не забравяйте да се поинтересувате както за тютюна, така и за марихуаната. Въпросът "Пушите ли?" предполага цигари, затова попитайте и за марихуаната, пурите, вапинга, наргилето и други навици за пушене. Отново това може да не се окаже фатално за съвместното ви съжителство, но трябва да установите основните правила за тютюнопушене, преди да се ангажирате.

Ако сте този, който пуши, сега може да е чудесно време да нарушите навика. Освен ползите за здравето, финансовите ползи от отказването от тютюнопушенето надхвърлят разходите за закупуване на цигари.

17. Колко време лягате и колко време ставате?

Спазването на различни часове от вашия съквартирант може да бъде благословия или проклятие.

От светлата страна вие получавате апартамента при себе си, докато съквартирантът ви спи. Можете да вземете дълги душове, да приготвите легнала закуска или да се отдадете на любимото си телевизионно шоу късно през нощта, без никой да спори по дистанционното.

Но ако стените са тънки, внимавайте. Няма нищо по-лошо от това да се опитвате да спите в полунощ и да бъдете поддържани от телевизора на вашия съквартирант или да бъдете буден буден в 5 часа сутринта, когато звучи алармата.

18. Какви са нормалните ви работни часове?

Свързан, но не идентичен въпрос засяга работното ви време. Веднъж живеех с барман, който всяка вечер се прибираше между 2 и 4 часа сутринта и беше страхотно. Рядко се виждахме и всеки уважавахме часовете си един на друг. Но това означаваше, че сутринта вдигнах пръсти и той вдигна пръсти, когато се прибра вкъщи след продължителна нощна работа.

Ако споделяте душ, обръщайте особено внимание на това, кога другият човек обикновено е душ. Дори ако всеки от вас има собствен душ, водното налягане или капацитетът за топла вода могат да налагат ограничения за едновременно душ.

19. Работите ли някога от вкъщи?

Когато една домакиня работи от вкъщи, тя променя динамиката изцяло. Може да се нуждаят от тишина за конферентни разговори, например да имат финансови отметки по телевизора по време на работа, или всякакъв брой други свързани с работата странности. И докато човек може да е гениален и спокоен в свободното си време, той често се прехвърля към съвсем различна личност по време на работа.

Има много погрешни схващания за работа от вкъщи, така че не правете никакви предположения. Ако бъдещият ви съквартирант понякога работи от вкъщи, попитайте за повече подробности и посочете някои основни правила.

20. Имате ли домашни любимци? Интересувате ли се от получаване на такива?

Домашните любимци са много работа. Грижата за тях отнема работа, а почистването след тях отнема още повече работа. Това е рядък дом на собственика на домашни любимци, в който не виждате нито един косъм за домашни любимци по мебелите. Има и възможност за алергии. И накрая, домашните любимци влияят на мястото, където можете да кандидатствате, тъй като много хазяи и управители на имоти не им позволяват.

Трябва да се споразумеете предварително за всички домашни любимци, които могат да влязат в домакинството. Това, че бъдещият ви съквартирант не притежава домашен любимец днес, не означава, че те не сърбят да осиновят куче от приют за животни. Говорете го сега, защото хората са склонни да стават емоционални бързо, когато говорим за домашни любимци.

21. Колко често готвите? Кога обикновено почиствате след готвене?

Обичам да готвя. Готвенето на собствена храна ви позволява да ядете по-здравословна храна за по-малко пари. Храната е третият най-висок разход в бюджетите на повечето американци, така че готвенето у дома има висок потенциал да ви помогне да увеличите максимално своите спестявания. Но готвенето също оставя каша, която някой трябва да почисти. И двама съквартиранти, които и двамата обичат да готвят, ще имат трудно да готвят едновременно.

Обсъдете основните правила за готвене и почистване. Ако и двамата обичате готвенето, решете как ще разберете времето за вашата кухня. В идеалния случай координирайте усилията си - възможно е да редувате ястия или да поставите един човек, който да отговаря за салатата, докато другият да скара пържолите..

Ангажирайте се и с почистването в рамките на определен период от време. Никой не иска да се почувства втурнат през яденето си, за да се върне в кухнята и да почисти всяко гърне, точно както никой не иска да види съдовете от миналата седмица, струпани в мивката и събиране на мухи.

Заключителна дума

Двама напълно приятни, разумни хора могат да направят ужасни съквартиранти. Намирането на подходящия съквартирант не е упражнение за търсене на съвършенство, а за съвместимост. Съквартирантът на бармана, когото споменах? Той и аз никога не станахме приятели. Но също така беше много по-лесно да живея от някои от приятелите, с които живеех, които ме подлудиха.

Докато сте решили да намерите съвместим съквартирант, не забравяйте, че тяхното поведение ще определи дали ще получите обратно депозита си за сигурност. Това също ще се отрази на здравината и щастието ви през следващата година от живота ви. Изберете разумно и инвестирайте времето, за да го направите правилно.

Какви въпроси задавате потенциалните съквартиранти? Кои са най-важните черти за вас в съквартирант?