Какво да правите, когато член на семейството умира - уреждане на имоти и процес на пробация

Правният процес на приключване на делата на починалия обикновено е известен като уреждане на имот или уреждане на имоти. Както при всички правни теми, и по-специално в правото на собственост, може да има значителни разлики от държавата до държавата. Винаги говорете с опитен адвокат или адвокат, ако имате конкретни въпроси относно законите във вашия район. Помощта на адвоката е особено важна, когато започнете процеса на завещание или когато се сблъскате с извънредна ситуация или неочаквана смърт, която изисква незабавно да действате.

Какво да правя след като науча за смъртта

Когато член на семейството умре, вие или някой друг, близък до този човек, ще искате да предприемете някои основни стъпки сравнително бързо. Въпреки че по принцип не сте задължени да предприемете тези стъпки, изваждането им от пътя ще улесни вас и всички останали участници.

1. Свържете се със семейството и обичаните

Ако сте първият, който научи, че някой е умрял, трябва да се свържете с хората, които са най-близо до потомствения. (Децендентът е легален термин за починало лице.) Първо се свържете с членовете на семейството и близки приятели, но след това трябва да уведомите работодателя, личния лекар, адвоката, счетоводителя и всеки друг, който е тясно свързан с живота му, или всеки, който може да има важна информация.

Ако сте претоварени и не можете да се свържете с всички, помолете другите да ви помогнат. По същия начин, ако някой се свърже с вас, за да ви уведоми за смърт, попитайте този човек, ако трябва да се обадите на някого на свой ред.

2. Грижа за домашни любимци или зависими

Ако покойникът е бил единственият попечител за всякакви животни, домашни любимци, непълнолетни деца или възрастни с увреждания, ще трябва да се уверите, че за тях незабавно се грижат правилно. Ако спадкодателят напусна план за имоти, този план трябва директно да се занимава с такива проблеми. Но ако не стане, или ако няма план, ще трябва да действате. Ако смъртта е била неочаквана и има незабавни нужди, които трябва да бъдат решени, ще трябва да се обадите на местен адвокат по планиране на имотите относно вашите възможности, след като сте се уверили, че детето, зависимото или животно се грижи. В тези ситуации може да се наложи да поискате от съд да издаде спешни заповеди, за да гарантира защитата на непълнолетните или на издръжките.

3. Прехвърлете тялото в морга или погребален дом

Едно от най-непосредствените проблеми, с които ще се сблъскате, е да организирате преместването на тялото в погребален дом или морга. Обикновено болниците ще ви помогнат с това, както и домовете за възрастни хора и други здравни заведения. За потомците, които са имали план за имоти, този план често включва името на избрания от тях погребален дом. Обикновено ще намерите тази информация в инструкцията за писмо, предварителната медицинска директива или в последната воля и завещание.

4. Получаване на изречение за смърт

Прогласяването на смъртта е документ, попълнен от медицински специалист, който посочва кога и къде е починал починалият. Само определени хора имат право да се произнасят за смъртта, а държавното законодателство се различава кой може да бъде това. По принцип само медицински персонал или държавни служители могат да завършат обявяване на смърт.

Например, ако починалият е починал в медицинско заведение или за лечение на възрастни хора, служителите на заведението ще могат да ви предоставят произнасяне или да ви кажат как да го получите. Ако смъртта е настъпила в дома ви, трябва да се обадите на 911, да съобщите за смъртта и да попитате дали те могат да изпратят някой, който може да завърши произнасянето. Ако смъртта е била случайна, резултат от подозирано престъпление или свързано с правоприлагане, обикновено ще трябва да се свържете с окръжния коронер или болницата, където е бил отведен потомственият човек.

5. Получете копия от свидетелството за смърт

Смъртният акт е документ, който обикновено се издава от затворник, окръг или държавна служба за жизненоважни записи или коронер. За да уведомите заинтересованите страни за смъртта, като банки или кредитори, ще ви трябва заверени копия на смъртния акт. Без тях или само с неофициални копия много от стъпките, които трябва да предприемете, ще бъдат много по-трудни, ако не и невъзможни.

В рамките на няколко дни след смъртта или прехвърлянето в морга или кабинет, ще искате да се свържете с лицето, което има контрол върху останките, и да поискате копия на смъртния акт. Държавните закони за това кой може да получи заверени копия се различават, но ако съдът вече е определил изпълнител или администратор на имоти, това ще бъде задача на това лице да получи копия. Ако няма назначен от съда представител, зависи от член на семейството да получи заверените копия на удостоверението.

6. Планирайте погребалната служба

След като сте прехвърлили тялото в морга или подобно съоръжение, ще трябва да започнете подготовка за погребение, кремация или погребение. Обикновено можете да изчакате няколко дни или повече, преди да започнете да правите тези планове, и можете да използвате това време, за да определите дали пониженият оставя след себе си някакви инструкции. Следвайте желанията на покойника, ако ги знаете, или инструкциите, останали в документите за планиране на имоти. Ако нямате напътствия, ще трябва да правите плановете сами или да се съгласувате с други членове на семейството и любимите хора.

Управление и уреждане на имението

След като се обърнете към непосредствените нужди, които възникват след смъртта, ще трябва да започнете процеса на управление и уреждане на имота. „Право на собственост“, в юридическо отношение, е събирането на активи, дългове и други проблеми, оставени от нападател. Процесът на уреждане на имотите е законният процес на разпореждане с активите, изплащане на дълговете и адресиране на всякакви други въпроси или правни въпроси, които биха могли да възникнат, например кой става собственик на домашните любимци на похитения или кой е законово отговорен за грижите за което и да е малки деца, които са били в грижите за покойника.

По правило само тези, които са избрани от наследника или получили разрешение от съда, могат да уредят имението. Например не можете просто да решите да започнете да вземате парите на баба си от банковата си сметка, след като тя умре, дори и да сте сигурни, че знаете къде трябва да отидат парите. Имотът принадлежи на имота и докато имотът не го прехвърли по законен начин, нито вие, нито някой друг може да го използвате.

Пробати и адвокати за имоти

Процесът на уреждане на имотите може да бъде сложен, продължителен и скъп, дори да няма усложнения. Колкото по-голямо е имотът, толкова по-сложни са притежанията му и колкото повече конфликти възникват, толкова повече помощ ще ви трябва. Ето защо всеки, който е в състояние да управлява имот, трябва да се свърже с планиране на имоти и упълномощен адвокат възможно най-скоро, особено ако имотът има значителна стойност. Цената за наемане на адвокат ще се различава в зависимост от това къде живеете и размера на имота. Адвокатът ще наложи или почасова ставка, фиксирана такса или процент от крайната стойност на имота.

Плащайте за разходи за имоти

Разходите, свързани със справянето със смъртта на любим човек, са една от най-непосредствените проблеми, с които се сблъскват хората, които се оказват в тази ситуация. Кой плаща за погребението? Кой плаща за копия на смъртния акт? Кой плаща за случайните разходи, които трябва да бъдат заплатени незабавно? Кой плаща на адвоката, за да заведе делото чрез завещание?

По правило имотът е отговорен за всички дългове, възникнали след смъртта и по време на целия процес на сетълмент. На практика това означава, че ако вие лично поемате разходи, когато например плащате за храна за домашни любимци, за да се грижите за домашните любимци на покойника, които са останали, можете да фактурирате имота, за да получите обезщетение за тези разходи. Имението няма да ви върне незабавно (и ще трябва да изчакате да бъде назначен представителят на имота и да започнете да плащате дългове за имоти), но имате право да бъдете обезщетени за вашите действия.

По същия начин, ако спадкодателят остави зад себе си някакви дългове, данъци или други задължения, не е ваша лична отговорност да ги платите, освен ако не сте били съвместен длъжник. Така че, ако нападателят има неплатени сметки за кредитни карти, вие не носите отговорност за плащането на тези сметки. Но ако сте имали съвместна кредитна карта с наследника, вие все още сте отговорни за тези дългове, както и за всеки друг заем или задължение, което имате.

Видове пробация

Пробатът е правен процес, който се прилага, след като някой умре или стане неработоспособен. Всички държави имат специфични закони, които обхващат случаи на завещания, и въпреки че много от тези закони са сходни, разликите между отделните държави могат да бъдат значителни. Като цяло можете да разделите завещателни дела на два основни типа: малък имотен (или обобщен) завещателен и традиционен пробационен. Освен това много държави имат няколко вида традиционни завещания, всеки от които има различни нива на изисквания и участие на съда.

Пробация за малки имоти

Всички щати имат някакъв процес, в който можете или да пропуснете завещание изцяло, или да преминете през малък процес на завещание на имоти, който премахва почти всички законови изисквания, свързани с традиционния проба. За да отговаря на изискванията за процес на мащабно заверяване на имоти, имотът трябва да бъде не по-голям от определена сума. Тази сума варира значително в зависимост от държавата, но може да достигне до $ 500 или до $ 200 000. Така че, ако имотът струва повече от ограничението за малкия имот, не можете да използвате процеса на малките имоти.

Също така, често се прилагат допълнителни ограничения за изпитвания за малки имоти. Вашата държава може, например, да има малък процес на заверяване на имоти, който изключва имоти с недвижимо имущество, дългове или такива, в които починалият е умрял без завещание и е оставил след себе си повече от един потомък.

Проба на малки имоти обикновено се предлага в две форми, всяка с различни процеси:

• Процес на потвърждаване: Повечето щати позволяват процес на афиширане на малки имения. В този процес всеки, който вярва, че има право на част от наследството, може да иска тази собственост без участието на съда чрез създаване на заклет документ, наречен афидавит, който посочва каква собственост имате право. Не е нужно да подавате удостоверението пред съда, но трябва да го използвате, когато заявите имота. Например, ако наследите пари, които понастоящем са в банковата сметка на нападателя, можете да представите правилното удостоверение на банката и те ще преведат парите на вас. (Струва си да се отбележи, че трябва да попълните свидетелство под наказанието на лъжесвидетелстване. Така че, ако лежите в заявлението и поискате имущество, на което нямате право, можете да бъдете обвинени в престъпление за вашите действия.)
• Опростен процес на малки имоти: Опростеният процес за завещание на малки имоти ви позволява да откриете завещателно дело в местния съдебен съд, но с много по-малко стъпки, отколкото във формално или традиционно завещателно дело. Например официалният случай на завещание обикновено изисква от изпълнителя да представи списък на активите и дълговете на недвижимите имоти, преди да раздаде нещо на наследниците или да използва активите за погасяване на дългове. При опростен процес може да не се изисква да предприемете тази стъпка, но все пак ще подадете искова молба до съда с молба да посочи вашия изпълнител, преди да започнете да разпространявате пари или други активи.

Традиционна пробация

Традиционният, известен още като официален или контролиран, завещание е процес на завещание, който включва известно ниво на съдебен надзор и одобрение. Повечето щати имат повече от един вид традиционен процес на изпитване, но отново изискванията и правилата за всеки процес се различават значително. Традиционното удостоверение се прилага за имоти, които са по-големи от ограничението за малки имоти, имат проблеми, които не позволяват те да са малки имоти, както и имоти, в които има конфликти или разногласия между кредиторите, бенефициерите или членовете на семейството на потомствения човек.

неформален
Неофициалният завещание е подобен на опростения процес на малки имоти и се прилага за имот, който иначе не би могъл да отговаря на условията за свидетелство за малки имоти. Този процес обикновено изисква да подадете документи на съда на различни етапи, но не включва съдебни заседания или надзор. Неофициален тест за собственост е подходящ в случаите, когато няма правни спорове или разногласия относно волята, разпореждането с активи или изплащането на дългове.

Не се контролира официално
Неоправляваните официални дела за завещание обикновено включват специални обстоятелства, като непълнолетни наследници, имоти със значителни активи, но без воля, или бенефициенти, които не са съгласни как да управляват или разпределят активите на имоти. Неконтролираното официално заверяване изисква от изпълнителите да получат разрешение на съда за конкретни действия, като например използване на фондове за имоти за изплащане на кредитори или разпределяне на активи на бенефициенти.

Официален надзор
Официалният завещание е най-интензивният процес на завещание и има най-голямо съдебно участие и надзор. Надзорният официален завещател може да включва множество изслушвания пред съдебен съд, да изисква одобрение от съда за конкретни действия на изпълнител и дори може да включва съдебни заседания и продължителни обжалвания. Официалният процес на завещание обикновено е най-дългата и сложна форма на завещание - а също и най-скъпата.

Процесът на пробацията

Независимо от вида на завещаното дело и състоянието, в което се намира делото, процесът на завещание обикновено преминава през същите основни стъпки. В опростени завещателни случаи тези стъпки ще бъдат прости или несъществуващи, докато в традиционните или официалните пробации стъпките ще имат повече изисквания, свързани с тях. Администраторът на имотите, наричан още изпълнител или личен представител, обикновено е единственото лице, което има законните правомощия да управлява наследството чрез процеса на завещание - или поне да управлява имота, след като е било представено на съдебен съд. Администраторите почти винаги имат адвокат-адвокат, който ги съветва по време на този процес, въпреки че малките имения и неофициалните завещателни дела може да не изискват адвокат или назначен администратор изобщо..

1. Намерете волята

Ако покойникът остави след себе си последна воля и завещание, този документ ще бъде в основата на процеса на завещание. Ако знаете, че загиналият е оставил завещание след себе си, ще искате да го намерите и да го изпратите на съдебния съд, когато поискате от съда да открие ново дело. Все още можете да започнете нов случай, ако нямате воля или ако имате стара завещание или копие от завещанието. Ако изобщо не вярвате, че има воля, все пак трябва да се опитате да определите това, доколкото можете, преди да подадете нещо на съда.

2. Започнете пробация

Преди някой да започне да продава, прехвърля или използва имоти на собственост, някой трябва да инициира процеса на завещание. Този процес започва, когато подадете документ (обикновено наричан петиция или заявление) пред съд на завещанията в окръга, в който е живял покойникът. Документът ще поиска от съда да открие ново заверено дело и да назначи администратор на имоти, който да го управлява. Когато подавате молбата, обикновено молите съда да ви назначи като изпълнител, но можете също така да поискате от съда да посочи някой друг.

3. Уведомете наследниците, бенефициерите и кредиторите

След като представите завещанието в съда и започнете процеса на сетълмент, ще трябва да уведомите заинтересованите страни. Това включва известия за изпращане на съобщения до всеки, посочен в завещанието, всеки, който би наследил, ако съдът прецени, че завещанието е невалидно, и кредитори на имоти. Също така ще искате да публикувате известие в местния вестник.

4. Управление на имота

Тъй като процесът на уреждане на проба и имот може да продължи дълго, администраторът ще трябва да гарантира, че активите на имотите се управляват правилно, докато не бъдат прехвърлени на нови собственици. Това може да включва например плащане на сметки навреме, наемане на служители за управление на недвижими имоти, уведомяване на полицията и молба периодично да проверяват всеки свободен имот и да се уверят, че всички останали активи са защитени по време на целия процес. Като администратор имате право да получавате обезщетение от имота за всяко време, което прекарвате и разходите, които правите за изпълнение на задълженията си, така че е жизненоважно да следите и двете.

5. Извършете опис

Една от най-важните части от процеса на уреждане на имотите е извършване на опис или оценка на точно онова, което загиналият е оставил след себе си. Независимо дали става въпрос за недвижими имоти, инвестиционни сметки, пари в брой, ценни лични вещи или нещо друго, инвентаризацията на имотите трябва да включва всичко. Този опис и определянето на крайната стойност на имота се превръща в основата на повечето от останалите процеси. Ще го използвате, за да определите колко струва имотът, дали имотът дължи данъци, дали има достатъчно активи за плащане на кредитори и колко ще трябва да разпределите като наследство.

6. Ликвидиране на активи

В някои ситуации ще трябва да ликвидирате (продадете) някои или всички активи на имота. Ликвидирането на активи е често, когато наследството е неплатежоспособно (има повече дългове, отколкото активи), когато починалият е умрял без завещание (известно като умиращ интестат) или когато имотът има много лична собственост, която не е пряко адресирана в волята и нуждата от изхвърляне Ликвидирането на активи може да изисква от вас например да имате ценни лични вещи, оценени от експерт, или да наемете търг за недвижими имоти или компания за продажба на имоти, за да се разпореждате с лична собственост.

7. Плащане на дългове

След като направите инвентара, след това трябва да определите дали нападателят дължи задължения. За щастие длъжниците са длъжни да се свържат с имота и да го уведомят, че смятат, че им се дължат пари. Този процес на вземане има няколко стъпки, включително публикуване на едно или повече известия до кредиторите, позволяване на кредиторите да предявяват искове, приемане или отхвърляне на вземания и определяне на кредиторите, ако има такива, да бъдат възстановени. Ако имотът е неплатежоспособен, някои от кредиторите няма да бъдат изплатени или може да получат само частично плащане. Законодателните закони за държавата определят реда, по който кредиторите получават изплащане.

8. Разпределете активи

С погасените дългове по имущество е време да започнете разпределението на активите. Ако има последна воля и завещание, условията й определят кой наследява и колко. Ако няма воля, държавните закони за неотклонение определят кои са наследниците.

9. Затворете имението

След като всичко бъде обезвредено или готово за изхвърляне, администраторът ще трябва да подаде протокол пред съдебния съд за одобрение. Докладът ще опише подробно инвентаризацията, ще изброи кредиторите и ще покаже как ще се разпореждат всички активи. След като бъде одобрен, администраторът ще прехвърли активите и имотът ще бъде затворен.

10. Разрешаване на конфликти

Във всеки момент от процеса на завещание е възможно да възникнат конфликти или правни предизвикателства. Те непременно ще удължат времето, необходимо за уреждане на имота и обикновено водят до повече разходи за имоти. Например, ако роднина иска да оспори валидността на завещанието на нападателя, процесът на завещание не може да бъде разрешен, докато съдът не проведе изслушване и не постанови решение. По подобен начин кредиторите могат да оспорят решението на изпълнителя да отхвърли иска, членовете на семейството могат да оспорят назначаването на настойник над малолетно дете, а заинтересованите страни могат да оспорят инвентара, разпределението или разходите на изпълнителя..

Други въпроси, които трябва да се разгледат

Повечето случаи на завещания са сравнително прости и ясни. Въпреки че всички те включват специфични процеси и процедури, които трябва да бъдат изпълнени, обикновено не включват юридически битки или съдебни дела. Съществуват обаче някои обстоятелства, които не попадат в завещание или са част от някои случаи, а не други, които могат да усложнят или опростят процеса.

Прехвърляне на активи на смърт

Не всички активи, притежавани от нападател, стават част от завещанието. Например, ако спадкодателят е имал банкова сметка за превод на смърт и е посочил бенефициент, бенефициентът автоматично наследява средствата в тази сметка и не е необходимо да чака процеса на заверяване, преди да наследи. (Това е една от причините да се получат копия от акта за смърт.)

Тръстовете

Най-лесно е да разберете доверителния фонд, като си го представите като малка компания, която съществува с една цел: да притежава пари или собственост от името на някой друг. Има много видове тръстове и много начини да ги създадете. Едно от най-често срещаните е, когато някой напише последно завещание и завещание, което призовава за създаване на доверие за собственост на активи от името на непълнолетни (деца), които не могат по закон да притежават собственост.

Тъй като тръстовете са независими юридически лица, те могат да продължат да съществуват и след смъртта на лицето, което ги създава. Много видове тръстове не са обект на процеса на изпитване и ако доверието притежава собственост, която преминава към нови собственици след смъртта на създателя на доверие, този процес на наследяване също няма да бъде част от процеса на заверяване.

Ако роднина умре и остави след себе си доверие, най-важното нещо, което трябва да се разбере, е, че за разлика от завещанието, процесът на завещание има малка роля в това как функционира доверието. Освен ако няма правен конфликт, проблем със собствеността на доверие или някакъв друг вид проблем, който не може да бъде разрешен, апелативните съдилища не участват. Вместо това зависи от хората, които са част от доверието да управляват и използват собствеността му.

Тръстовете обикновено притежават собственост от името на някой друг (бенефициента). Попечителят управлява имота, който доверието притежава, и го използва само по начин, който е в полза на бенефициента. Например, завещание може да насочи частта от парите на имота да бъде прехвърлена на доверие, което да се управлява от вас, така че доверието да може да плати за грижите за кучето на покойника. Това е известно като доверие за домашни любимци и е често срещан тип завещателно (създадено от воля) доверие.

Други често срещани видове тръстове включват тези, които защитават наследствата, получени от непълнолетни лица, тези за собственост за грижи за хора с увреждания или тези, които предвиждат парите да се използват за благотворителни цели.

Ако доверието е възникнало преди да е умрял ваш близък, вече ще има попечител (мениджър), който управлява доверието. От друга страна, ако спадкодателят е бил попечител, някой нов ще трябва да влезе. (Новият довереник обикновено ще бъде посочен в документа за доверие.) В тази ситуация ще трябва да намерите документа за доверие и да определите кой новият попечител е.

От друга страна, ако доверието е създадено чрез последната воля и завещание на нападателя, в този документ ще се посочи кой е попечителят. Съдът също ще трябва да определи дали завещанието е законно валидно, преди тръстът да започне да управлява всеки имот, предоставен му.

Всяко доверие има свои собствени условия и ако сте бенефициент или участвате в управлението на доверие или управлението на имота, ще трябва да разберете как тези условия ви влияят. В повечето ситуации разговорът с адвокат за недвижими имоти ще бъде необходимо, ако се сблъскате с имот, който има един или повече тръстове.

Малки деца

Когато родителят или настойникът на дете умре, завещаният случай може също да се справи с грижите и материалните нужди на детето. Това обаче се случва само ако няма оцелял настойник или съпруг, който да се грижи за детето. Например, ако сестра ви умре, оставяйки зад себе си дъщеря, детето ще се грижи от баща си, ако приемем, че бащата е все още жив.

Ако обаче племенницата ви е останала без жив родител и сестра ви не е оставила след себе си последно завещание и завещание, наречено настойник, съдът ще трябва да определи кой е новият настойник. Освен това, тъй като детето не е достатъчно старо, за да притежава имущество, всяко наследство, което получи, ще трябва да се държи в доверие и да се управлява от попечител, докато стане достатъчно възрастно, за да стане собственик.

Данъци върху недвижимите имоти и наследството

По принцип вие, като физическо лице, никога не носите отговорност за плащането на разходите за имоти. Това включва всички данъци върху имотите, които имотът може да трябва да плати. От друга страна, данъците върху наследството са различни. Ако получите наследство и живеете в един от малкото щати с данък върху наследството, ваша отговорност е да определите дали данъкът се отнася за вас и колко трябва да платите.

Заключителна дума

Управлението на имот, навигацията в процеса на завещанията и справянето с всички въпроси, които възникват след смъртта на роднина, може да бъде трудно. Това, че вие ​​също скърбите, когато се очаква да управлявате тези проблеми, прави преживяването много по-трудно. Ако помолите другите за помощ, говорете с експерт и си дайте начало, като направите някои основни изследвания на това, с което ще се сблъскате, ще ви помогне да управлявате по-лесно задачата. С обикновена пътна карта, разбирането, че процесът ще отнеме време и много търпение, ще преминете през него.

Какви са вашите преживявания с процеса на уреждане на дела и имоти? Имаше ли нещо, което искаше да знаеш, преди да започнеш?